감천오펠리움 시세·실거래가

부산시 사하구 감천동 868

감천오펠리움은 사하구 감천동에 위치한 145세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 175%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

감천오펠리움 AI 분석

배정 초등학교 - 서천초등학교 (서천초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

감천오펠리움 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 145세대
동수: 4개동
준공: 2018년
용적률: 175%
건폐율: 16%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

감천오펠리움 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 14층
사용승인: 2018.07.18
연면적: 2,257㎡
건축면적: 241㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

감천오펠리움 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 82.8~83.1㎡ / 전용 59.5~59.6㎡	59.56/82.92	1억 5,000만	1억 2,500만
105	76.27/105.14	2억 1,900만	1억 8,000만

전용 59.56~76.27㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 76.27㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 1,900만원(평당 약 684만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 82%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

감천오펠리움 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-30	25평	18층	1억 6,000만
2026-05-17	25평	11층	1억 5,500만
2026-05-09	25평	6층	1억 5,500만
2026-05-03	25평	10층	1억 5,500만
2026-04-10	25평	17층	1억 4,000만
2026-02-24	25평	8층	1억 3,500만
2025-12-04	32평	8층	2억 1,900만
2025-08-19	25평	13층	1억 5,500만
2025-08-19	25평	14층	1억 6,200만
2025-06-27	25평	13층	1억 5,500만