진천역현대2차 시세·실거래가

대구시 달서구 진천동 628-2

진천역현대2차는 달서구 진천동에 위치한 204세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 316%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

진천역현대2차 AI 분석

배정 초등학교 - 대구진천초등학교 (대구진천초통학구역) 배정 중학교 - 상원중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 학산중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 영남중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 월배중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 월암중학교 (특목고 진학률 4.8%) 배정 고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교 - 경원고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

진천역현대2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 204세대
동수: 1개동
준공: 1995년
용적률: 316%
건폐율: 24%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 316%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

진천역현대2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 22층 · 지하 1층
연면적: 24,034㎡
건축면적: 1,488㎡
대지면적: 6,123㎡

103동상가 2층101동 22층

출처: 국토교통부 건축물대장

진천역현대2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
92	59.94/92.07	1억 5,000만	1억 2,500만
공급 109.1~110.1㎡ / 전용 84.6~84.9㎡	84.75/109.61	2억 3,100만	1억 8,500만

전용 59.94~84.75㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.75㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 3,100만원(평당 약 700만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,500만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

진천역현대2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-19	33평	17층	2억 3,200만
2026-03-28	33평	3층	2억 3,000만
2026-03-08	28평	18층	1억 5,000만
2026-02-09	33평	18층	2억 500만
2026-01-12	28평	14층	1억 4,000만
2026-01-09	28평	10층	1억 5,000만
2025-10-11	33평	21층	1억 9,500만
2025-09-11	28평	9층	1억 6,500만
2025-09-11	33평	3층	2억 3,350만
2025-09-01	33평	8층	2억 2,200만