진천청구타운 시세·실거래가

대구시 달서구 진천동 490

진천청구타운은 달서구 진천동에 위치한 464세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 360%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

진천청구타운 AI 분석

배정 초등학교 - 대구진천초등학교 (대구진천초통학구역) 배정 중학교 - 상원중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 학산중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 영남중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 월배중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 월암중학교 (특목고 진학률 4.8%) 배정 고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교 - 경원고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

진천청구타운 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 464세대
동수: 4개동
준공: 1995년
용적률: 360%
건폐율: 25%
용도지역: 일반상업지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 360%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

진천청구타운 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
연면적: 53,149㎡
건축면적: 3,582㎡
대지면적: 13,807㎡

101동 20층102동 20층103동 20층105(상가)동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

진천청구타운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 85.7~86.0㎡ / 전용 60.0㎡	59.99/85.86	1억 6,375만	1억 2,000만
공급 103.0~121.2㎡ / 전용 84.9㎡	84.92/112.09	2억 5,000만	1억 9,500만
153	134.96/153.64	2억 9,500만	2억

전용 59.99~134.96㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 5,000만원(평당 약 806만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,500만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

진천청구타운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-29	26평	14층	1억 6,250만
2026-05-02	46평	10층	2억 9,500만
2026-04-07	26평	7층	1억 6,500만
2026-02-23	37평	18층	2억 5,000만
2026-01-27	26평	7층	1억 7,300만
2026-01-26	26평	6층	1억 7,200만
2026-01-12	37평	16층	2억 4,300만
2026-01-07	37평	13층	2억 5,500만
2025-11-02	26평	8층	1억 6,500만
2025-10-19	37평	14층	2억 5,000만