현대3차 시세·실거래가

울산시 동구 화정동 851-3

현대3차는 동구 화정동에 위치한 330세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 288%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

현대3차 AI 분석

배정 초등학교 - 양지초등학교 (양지초통학구역) 배정 중학교 - 일산중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 현대중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 화진중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 명덕여자중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 화암중학교 (특목고 진학률 1.3%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

현대3차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 330세대
동수: 2개동
준공: 1993년
용적률: 288%
건폐율: 23%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 288%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

현대3차 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 1993.02.05
연면적: 31,479㎡
건축면적: 2,410㎡
대지면적: 10,389㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

현대3차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
80	58.89/80.03	1억 75만	1억 1,000만
88	73.53/88.97	1억 3,233만	1억 1,875만
102	84.97/102.49	1억 7,000만	1억 5,000만

전용 58.89~84.97㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 7,000만원(평당 약 548만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 88%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

현대3차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-27	31평	7층	1억 7,000만
2026-05-31	27평	8층	1억 3,500만
2026-05-29	27평	11층	1억 4,200만
2026-04-23	27평	14층	1억 3,500만
2026-04-13	27평	3층	1억 2,000만
2025-12-26	27평	13층	1억 5,200만
2025-12-06	31평	2층	1억 7,100만
2025-10-23	27평	12층	1억 3,200만
2025-10-22	24평	1층	1억 200만
2025-09-26	24평	10층	9,950만