덕소강변삼익 시세·실거래가
경기도 남양주시 와부읍 덕소리 600-3
덕소강변삼익은 남양주시 와부읍 덕소리에 위치한 880세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 338%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
토지거래허가구역
덕소강변삼익 AI 분석
배정 초등학교 - 덕소초등학교 (덕소초통학구역) - 도심초등학교 (도심초통학구역) - 예봉초등학교 (예봉초통학구역) 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 구리고등학교 - 구리여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
덕소강변삼익 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 880세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 1996년
- 용적률
- 338%
- 건폐율
- 23%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
덕소강변삼익 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 연면적
- 99,919㎡
- 건축면적
- 5,746㎡
- 대지면적
- 24,339㎡
101동 20층102동 20층103동 20층104동 20층105동 20층106동 20층107동 18층108동 20층109동 17층상가동 3층의원 2층주건축물제1동 · 지번 600-1 1층+3
출처: 국토교통부 건축물대장
덕소강변삼익 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 81 | 59.88/81.09 | 4억 2,655만 | 2억 8,782만 |
| 103 | 84.81/103.75 | 5억 9,247만 | 4억 4,833만 |
| 121 | 100.35/121.7 | 7억 3,750만 | 4억 5,500만 |
전용 59.88~100.35㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.81㎡(31평)의 평균 매매가는 약 5억 9,247만원(평당 약 1,911만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 4,833만원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
덕소강변삼익 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-08 | 25평 | 12층 | 4억 7,000만 |
| 2026-09-21 | 31평 | 14층 | 5억 4,300만 |
| 2026-09-18 | 31평 | 1층 | 5억 |
| 2026-09-12 | 25평 | 3층 | 4억 5,600만 |
| 2026-09-11 | 31평 | 15층 | 8억 |
| 2026-09-04 | 25평 | 14층 | 4억 5,000만 |
| 2026-08-31 | 37평 | 2층 | 6억 7,000만 |
| 2026-08-31 | 31평 | 6층 | 5억 6,500만 |
| 2026-08-25 | 25평 | 15층 | 4억 7,900만 |
| 2026-08-24 | 31평 | 17층 | 7억 9,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
와부읍 덕소리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 덕소강변라온프라이빗 | 2,605만 |
| 2 | 덕소성일우리미 | 2,003만 |
| 3 | 일성맨션 | 1,979만 |
| 4 | 한솔강변마을 | 1,970만 |
| 5 | 덕소아이파크 | 1,950만 |
덕소강변삼익 배정 학군
초등학교 · 덕소초통학구역, 도심초통학구역, 예봉초통학구역
- 덕소초등학교
- 도심초등학교
- 예봉초등학교
고등학교 · 구리남양주
- 가운고등학교
- 갈매고등학교
- 광동고등학교
- 구리고등학교
- 구리여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.