매곡에듀파크에일린의뜰 시세·실거래가
울산광역시 북구 매곡동 966
매곡에듀파크에일린의뜰은 북구 매곡동에 위치한 851세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 240%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
매곡에듀파크에일린의뜰 AI 분석
배정 초등학교 - 매곡초등학교 (매곡초통학구역) - 중산초등학교 (중산초통학구역) 배정 중학교 - 호계중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 농소중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 매곡중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 이화중학교 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
매곡에듀파크에일린의뜰 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 851세대
- 동수
- 11개동
- 준공
- 2021년
- 용적률
- 240%
- 건폐율
- 22%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
매곡에듀파크에일린의뜰 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 23층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2021.10.26
- 연면적
- 121,052㎡
- 건축면적
- 8,347㎡
- 대지면적
- 37,161㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
매곡에듀파크에일린의뜰 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 79.1~80.9㎡ / 전용 59.9~60.0㎡ | 59.97/80.13 | 3억 7,100만 | 2억 8,050만 |
| 공급 110.7~113.9㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.99/112.31 | 4억 8,688만 | 3억 4,167만 |
전용 59.97~84.99㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(33평)의 평균 매매가는 약 4억 8,688만원(평당 약 1,475만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 4,167만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
매곡에듀파크에일린의뜰 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-14 | 24평 | 15층 | 3억 8,500만 |
| 2026-09-10 | 33평 | 15층 | 5억 2,200만 |
| 2026-09-09 | 33평 | 2층 | 4억 7,500만 |
| 2026-09-05 | 33평 | 20층 | 4억 9,000만 |
| 2026-08-20 | 33평 | 19층 | 4억 9,000만 |
| 2026-08-18 | 33평 | 23층 | 4억 8,300만 |
| 2026-08-09 | 33평 | 6층 | 4억 7,100만 |
| 2026-07-30 | 24평 | 15층 | 3억 7,700만 |
| 2026-07-25 | 24평 | 9층 | 3억 7,000만 |
| 2026-07-17 | 33평 | 8층 | 4억 9,300만 |
출처: 국토교통부 실거래가
매곡동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 매곡에듀파크에일린의뜰 (이 단지) | 1,545만 |
| 2 | 드림인시티에일린의뜰2차 | 1,338만 |
| 3 | 드림인시티에일린의뜰1차 | 1,288만 |
| 4 | 오토밸리로효성해링턴플레이스 | 1,155만 |
| 5 | 월드메르디앙월드시티1단지 | 1,006만 |
매곡에듀파크에일린의뜰 배정 학군
초등학교 · 매곡초통학구역, 중산초통학구역
- 매곡초등학교
- 중산초등학교
중학교 · 호계중산학교군
- 호계중학교 특목·자사고 5.45%
- 농소중학교 특목·자사고 5.31%
- 매곡중학교 특목·자사고 2.27%
- 이화중학교
고등학교 · 강북
- 강동고등학교
- 남목고등학교
- 다운고등학교
- 달천고등학교
- 대송고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.