신천지타운 시세·실거래가
대구광역시 수성구 황금동 272
신천지타운은 수성구 황금동에 위치한 425세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 5개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
신천지타운 AI 분석
배정 초등학교 - 대구성동초등학교 (대구성동초통학구역) 배정 중학교 - 경신중학교 (특목고 진학률 13.0%) - 동도중학교 (특목고 진학률 10.4%) - 오성중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 대륜중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 정화중학교 (특목고 진학률 6.6%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신천지타운 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 425세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 1991년
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 35년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
신천지타운 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1991.01.31
- 연면적
- 60,767㎡
- 건축면적
- 4,696㎡
- 대지면적
- 23,659㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
신천지타운 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 111 | 84.99/111.57 | 3억 4,800만 | 2억 3,500만 |
| 170 | 134.79/170.61 | 5억 | 3억 1,500만 |
| 250 | 202.92/250.81 | - | - |
전용 84.99~202.92㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 4,800만원(평당 약 1,024만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,500만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.
신천지타운 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-24 | 34평 | 5층 | 3억 4,800만 |
| 2026-04-22 | 34평 | 8층 | 2억 5,210만 |
| 2026-04-22 | 34평 | 8층 | 2억 5,000만 |
| 2026-03-31 | 52평 | 9층 | 5억 700만 |
| 2026-02-11 | 52평 | 4층 | 5억 2,000만 |
| 2025-12-06 | 52평 | 9층 | 5억 |
| 2025-10-23 | 34평 | 15층 | 3억 6,000만 |
| 2025-10-20 | 34평 | 15층 | 3억 6,000만 |
| 2025-07-18 | 34평 | 4층 | 3억 3,500만 |
| 2025-06-16 | 34평 | 4층 | 4억 |
출처: 국토교통부 실거래가
황금동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 태왕아너스 | 3,440만 |
| 2 | 힐스테이트황금엘포레 | 3,169만 |
| 3 | 수성지구우방타운2차 | 3,041만 |
| 4 | 힐스테이트황금역리저브1단지(주상복합) | 2,457만 |
| 5 | 힐스테이트황금동 | 2,361만 |
신천지타운 배정 학군
초등학교 · 대구성동초통학구역
- 대구성동초등학교
중학교 · 2학교군
- 경신중학교 특목·자사고 12.99%
- 동도중학교 특목·자사고 10.43%
- 오성중학교 특목·자사고 7.57%
- 대륜중학교 특목·자사고 6.67%
- 정화중학교 특목·자사고 6.56%
고등학교 · 동부
- 강동고등학교
- 경북고등학교
- 경북공업고등학교
- 경북대학교사범대학부설고등학교
- 경북여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.