선빌 시세·실거래가
부산광역시 동구 초량동 1056-7
선빌은 동구 초량동에 위치한 17세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 285%·건폐율 67% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
선빌 AI 분석
배정 초등학교 - 초량초등학교 (초량초통학구역) 배정 중학교 - 경남여자중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 선화여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 부산동여자중학교 - 부산서중학교 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 17세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1998년
- 용적률
- 285%
- 건폐율
- 67%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
선빌 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1998.10.01
- 연면적
- 590㎡
- 건축면적
- 111㎡
- 대지면적
- 165㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
선빌 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 26.5~28.1㎡ / 전용 22.1~23.3㎡ | 22.57/27.17 | 3,200만 | 4,000만 |
| 29D | 24.5/29.49 | - | - |
전용 22.57~24.5㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 22.57㎡(8평)의 평균 매매가는 약 3,200만원(평당 약 400만원)입니다. 평균 전세가는 약 4,000만원입니다.
선빌 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-11 | 8평 | 1층 | 3,200만 |
출처: 국토교통부 실거래가
초량동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 초량베스티움센트럴베이 | 1,699만 |
| 2 | e편한세상부산항(주상복합) | 1,686만 |
| 3 | 범양레우스센트럴베이 | 1,646만 |
| 4 | 롯데캐슬드메르(생활숙박시설) | 1,589만 |
| 5 | 협성마리나G7 | 1,555만 |
선빌 배정 학군
초등학교 · 초량초통학구역
- 초량초등학교
중학교 · 6학교군
- 경남여자중학교 특목·자사고 4.39%
- 선화여자중학교 특목·자사고 4.35%
- 부산중학교 특목·자사고 0.97%
- 부산동여자중학교
- 부산서중학교
고등학교 · 남부
- 가야고등학교
- 개금고등학교
- 개성고등학교
- 경남공업고등학교
- 경남여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.