우방1차 시세·실거래가

경상북도 구미시 송정동 455-1

우방1차는 구미시 송정동에 위치한 580세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1988년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 140%·건폐율 32% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

우방1차 AI 분석

배정 초등학교 - 송정초등학교 (송정초통학구역) 배정 중학교 - 형곡중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 광평중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 형남중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 구미여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 봉곡중학교 (특목고 진학률 4.0%) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 강구정보고등학교 - 경구고등학교 - 경구고등학교 - 경북골프경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

우방1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 580세대
동수: 12개동
준공: 1988년
용적률: 140%
건폐율: 32%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 38년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 140%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

우방1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 55,059㎡
건축면적: 11,230㎡
대지면적: 34,624㎡

3층5동 5층10동 5층7동 5층13동 5층1동 5층14동 2층15동 2층11동 5층2동 5층12동 5층9동 5층+3

출처: 국토교통부 건축물대장

우방1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
78	66.01/78.43	1억 1,725만	9,500만
91	78.18/91.12	1억 1,250만	1억
98	84.96/98.4	1억 3,925만	1억 2,500만
134	118.78/134.22	1억 8,000만	1억 5,500만

전용 66.01~118.78㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(30평)의 평균 매매가는 약 1억 3,925만원(평당 약 464만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,500만원입니다. 전세가율은 약 90%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

우방1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-12	28평	5층	9,000만
2026-06-24	28평	5층	1억 1,500만
2026-05-21	30평	2층	1억 5,550만
2026-04-23	24평	5층	9,300만
2026-03-07	28평	1층	1억 1,000만
2026-02-16	30평	4층	1억 2,300만
2026-02-13	28평	4층	1억 800만
2026-01-12	41평	5층	1억 8,000만
2026-01-10	30평	5층	1억 400만
2025-12-26	30평	4층	1억 4,000만