무학자이 시세·실거래가
경상남도 창원시 마산합포구 교원동 46
무학자이는 창원시 마산합포구 교원동에 위치한 705세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2011년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 215%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
무학자이 AI 분석
배정 초등학교 - 교방초등학교 (교방초통학구역) 배정 중학교 - 구산중학교 (특목고 진학률 17.8%) - 마산서중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 해운중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 마산제일여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 성지여자중학교 (특목고 진학률 5.1%) 배정 고등학교 - 경남관광고등학교 - 경상고등학교 - 마산가포고등학교 - 마산고등학교 - 마산공업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
무학자이 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 705세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 2011년
- 용적률
- 215%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 15년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
무학자이 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 27층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2011.04.22
- 연면적
- 111,236㎡
- 건축면적
- 6,408㎡
- 대지면적
- 40,356㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
무학자이 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 82.8~83.1㎡ / 전용 59.9~60.0㎡ | 59.94/82.97 | 2억 9,075만 | 2억 |
| 공급 109.9~110.1㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.97/109.99 | 3억 5,400만 | 2억 9,500만 |
| 공급 129.9~130.4㎡ / 전용 105.8~105.9㎡ | 105.84/130.12 | 3억 8,000만 | 2억 9,000만 |
| 145 | 112.11/145.21 | 3억 9,950만 | 3억 1,800만 |
| 161 | 128.38/161.92 | 4억 3,000만 | 3억 4,875만 |
전용 59.94~128.38㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 5,400만원(평당 약 1,073만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,500만원입니다. 전세가율은 약 83%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
무학자이 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-14 | 33평 | 5층 | 3억 6,000만 |
| 2026-09-03 | 33평 | 7층 | 3억 5,800만 |
| 2026-07-28 | 33평 | 19층 | 3억 5,500만 |
| 2026-07-27 | 25평 | 24층 | 2억 8,500만 |
| 2026-07-06 | 33평 | 6층 | 3억 4,000만 |
| 2026-06-19 | 33평 | 13층 | 3억 4,300만 |
| 2026-06-18 | 25평 | 9층 | 3억 |
| 2026-06-05 | 33평 | 5층 | 3억 4,900만 |
| 2026-05-23 | 33평 | 9층 | 3억 5,500만 |
| 2026-05-14 | 25평 | 2층 | 2억 8,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
교원동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 무학자이 (이 단지) | 1,046만 |
무학자이 배정 학군
초등학교 · 교방초통학구역
- 교방초등학교
중학교 · 4학교군
- 구산중학교 특목·자사고 17.78%
- 마산서중학교 특목·자사고 7.26%
- 해운중학교 특목·자사고 5.37%
- 마산제일여자중학교 특목·자사고 5.29%
- 성지여자중학교 특목·자사고 5.08%
고등학교 · 창원
- 경남관광고등학교
- 경상고등학교
- 마산가포고등학교
- 마산고등학교
- 마산공업고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.