화명대림타운 시세·실거래가
부산광역시 북구 화명동 1170-1
화명대림타운은 북구 화명동에 위치한 3,382세대 규모의 대단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 35개 동·용적률 328%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
화명대림타운 AI 분석
배정 초등학교 - (가칭)에코1초등학교 (8학교군) - 명덕초등학교 (명덕초통학구역) - 와석초등학교 (와석초통학구역) - 화잠초등학교 (화잠초통학구역) 배정 중학교 - 화명중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 만덕중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 금명중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 덕천중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 명진중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
화명대림타운 시세 추이
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 3,382세대
- 동수
- 35개동
- 준공
- 1998년
- 용적률
- 328%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
화명대림타운 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 3층
- 연면적
- 441,737㎡
- 건축면적
- 20,422㎡
- 대지면적
- 102,460㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
화명대림타운 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 78.1~80.0㎡ / 전용 59.8㎡ | 59.8/79.06 | 2억 1,329만 | 1억 7,908만 |
| 94 | 75.86/94.87 | 2억 7,475만 | 2억 |
| 공급 104.6㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.98/104.61 | 2억 9,266만 | 2억 4,750만 |
| 107A | 84.99/107.48 | 2억 8,470만 | 2억 2,583만 |
| 136 | 111.74/136.38 | 3억 5,628만 | 2억 9,825만 |
| 168 | 139.9/168.06 | 4억 5,250만 | 3억 6,000만 |
전용 59.8~139.9㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 9,266만원(평당 약 915만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,750만원입니다. 전세가율은 약 85%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
화명대림타운 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-29 | 24평 | 9층 | 2억 400만 |
| 2026-10-28 | 24평 | 18층 | 1억 9,500만 |
| 2026-10-24 | 33평 | 8층 | 2억 8,700만 |
| 2026-10-21 | 24평 | 3층 | 1억 7,900만 |
| 2026-10-20 | 24평 | 14층 | 2억 |
| 2026-10-19 | 24평 | 7층 | 2억 4,000만 |
| 2026-10-19 | 24평 | 16층 | 2억 3,100만 |
| 2026-10-18 | 33평 | 8층 | 3억 2,800만 |
| 2026-10-13 | 33평 | 24층 | 2억 5,600만 |
| 2026-10-13 | 24평 | 25층 | 1억 9,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
화명동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 화명푸르지오헤리센트 | 1,838만 |
| 2 | e편한세상화명힐스 | 1,818만 |
| 3 | 화명롯데캐슬카이저 | 1,771만 |
| 4 | 대림쌍용강변타운 | 1,599만 |
| 5 | 코오롱하늘채2차 | 1,527만 |
화명대림타운 배정 학군
초등학교 · 8학교군, 명덕초통학구역, 와석초통학구역, 화잠초통학구역
- (가칭)에코1초등학교
- 명덕초등학교
- 와석초등학교
- 화잠초등학교
중학교 · 8학교군
- 화명중학교 특목·자사고 7.92%
- 만덕중학교 특목·자사고 7.14%
- 금명중학교 특목·자사고 6.83%
- 덕천중학교 특목·자사고 6.5%
- 명진중학교 특목·자사고 6.21%
고등학교 · 북부
- 경일고등학교
- 경혜여자고등학교
- 구덕고등학교
- 금곡고등학교
- 금명여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.