화명대림타운 시세·실거래가

부산시 북구 화명동 1170-1

화명대림타운은 북구 화명동에 위치한 3,382세대 규모의 대단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 35개 동·용적률 328%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

화명대림타운 AI 분석

배정 초등학교 - 명덕초등학교 (명덕초통학구역) - 와석초등학교 (와석초통학구역) - 화잠초등학교 (화잠초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (8학교군) 배정 중학교 - 화명중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 만덕중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 금명중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 덕천중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 명진중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

화명대림타운 시세 추이

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 3,382세대
동수: 35개동
준공: 1998년
용적률: 328%
건폐율: 19%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

화명대림타운 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 3층
연면적: 441,737㎡
건축면적: 20,422㎡
대지면적: 102,460㎡

205동 25층107동 22층209동 25층409동 25층308동 25층304동 25층유치원동 2층103동 25층106동 25층306동 25층403동 25층상가동 4층+27

출처: 국토교통부 건축물대장

화명대림타운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 78.1~80.0㎡ / 전용 59.8㎡	59.8/79.06	2억 1,015만	1억 7,020만
94	75.86/94.87	2억 4,950만	2억 1,000만
104B	84.98/104.61	3억 1,516만	2억 2,500만
107A	84.99/107.48	2억 7,483만	2억 1,885만
136	111.74/136.38	3억 8,850만	2억 8,700만
168	139.9/168.06	4억 2,750만	3억 3,250만

전용 59.8~139.9㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(32평)의 평균 매매가는 약 3억 1,516만원(평당 약 985만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,500만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

화명대림타운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-31	24평	8층	2억 2,500만
2026-07-30	24평	6층	1억 9,000만
2026-07-29	24평	13층	2억 5,000만
2026-07-24	24평	11층	2억 1,300만
2026-07-23	24평	20층	2억 6,000만
2026-07-23	32평	14층	2억 6,500만
2026-07-22	32평	10층	2억 8,400만
2026-07-16	24평	10층	2억
2026-07-16	32평	4층	2억 7,000만
2026-07-14	24평	12층	2억 800만