연지한신타워 시세·실거래가

부산시 부산진구 연지동 322

연지한신타워는 부산진구 연지동에 위치한 350세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 280%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

연지한신타워 AI 분석

배정 초등학교 - 연지초등학교 (연지초통학구역) - 초읍초등학교 (초읍초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

연지한신타워 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 350세대
동수: 6개동
준공: 1994년
용적률: 280%
건폐율: 22%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 280%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

연지한신타워 건축물대장

주용도
층수: 지상 24층 · 지하 1층
연면적: 49,699㎡
대지면적: 16,270㎡

103동 20층102동 10층상가동 3층107동 11층105동 24층101동 20층106동 22층

출처: 국토교통부 건축물대장

연지한신타워 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 69.2~69.5㎡ / 전용 56.7~57.0㎡	56.84/69.38	1억 6,650만	1억 500만
72	59.67/72.83	1억 5,000만	-
76	62.55/76.25	-	-
90	73.8/90.08	-	-
공급 102.1~103.3㎡ / 전용 83.6~84.6㎡	84.22/102.8	2억 4,200만	2억 2,000만
148	121.3/148.06	-	-
163	133.63/163.11	3억 3,000만	2억 4,000만
202	164.86/202.23	-	-
215	176.74/215.73	4억 3,000만	2억 6,666만
217	177.82/217.05	-	2억 5,000만
295	241.97/295.36	5억 8,000만	-

전용 56.84~241.97㎡의 11개 평형으로 구성되며, 전용 84.22㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 4,200만원(평당 약 781만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 91%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

연지한신타워 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-04	89평	7층	5억 8,000만
2026-06-06	31평	5층	2억 3,800만
2026-04-29	21평	2층	1억 6,800만
2026-03-27	49평	13층	3억 3,000만
2026-03-24	31평	9층	2억 6,000만
2026-03-23	21평	5층	1억 6,500만
2026-03-16	31평	2층	2억 2,300만
2026-02-05	31평	3층	2억 4,700만
2026-01-22	31평	11층	2억 1,500만
2026-01-20	31평	22층	2억 1,000만