서울수목원현대홈타운스위트 시세·실거래가

서울시 구로구 항동 233

구로구 시세·학군 →항동 시세·학군 →

서울수목원현대홈타운스위트는 구로구 항동에 위치한 245세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 144%·건폐율 34% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

서울수목원현대홈타운스위트 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상
입지특성
단지특성
가격특성
호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

서울수목원현대홈타운스위트 AI 분석

교통 - 지하철: 역곡역역 (경인선) 790m - 도보 10분 - 고속도로 IC: 차량 1497분 교육환경 - 초등학교: 부천양지초등학교 (560m, 도보 8분) - 중학교: 항동중학교 (150m, 도보 2분) - 고등학교: 유한공업고등학교 (500m) 생활편의 - 백화점: (주)현대백화점 중동점 (5621m) - 가장 가까운 카페: 카페동네항동점 (132m) - 편의점 500m 내: 6개 - 공공기관: 범안동행정복지센터 (1354m) 의료시설 - 대학병원: 가톨릭대학교부천성모병원 (2.5km) - 의원/클리닉 500m 내: 6개 (양호) 주변환경 - 공원: 푸른수목원 (367m, 도보 5분) - 500m 내 공원: 1개 (푸른수목원) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.2억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +-0.2억원 호재/개발 - GTX역 접근: 부천종합운동장역(GTX) 3.2km, 신도림역(GTX) 6.9km

배정 초등학교 - 서울오정초등학교 (서울오정초통학구역) - 서울항동초등학교 (서울항동초통학구역) 배정 중학교 - 오남중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 항동중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 경인중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 개봉중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 오류중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

서울수목원현대홈타운스위트 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형
아파트
세대수
245세대
동수
11개동
준공
2004
용적률
144%
건폐율
34%
용도지역
제2종일반주거지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

서울수목원현대홈타운스위트 건축물대장

주용도
공동주택
층수
지상 5층
사용승인
2004.12.10
연면적
38,277㎡
건축면적
6,681㎡
대지면적
19,470㎡
상가동 2층109동 5층103동 5층102동 5층108동 5층106동 5층110동 5층107동 5층104동 5층105동 5층101동 5층111동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

서울수목원현대홈타운스위트 평형별 시세

평형전용/공급(㎡)평균 매매가평균 전세가
공급 108.8~109.4㎡ / 전용 85.0㎡84.98/109.166억 875만4억 1,500만
128101.98/128.34-3억 6,500만
141114.98/141.79-4억 8,333만

전용 84.98~114.98㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(33평)의 평균 매매가는 약 6억 875만원(평당 약 1,845만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 1,500만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.

서울수목원현대홈타운스위트 최근 실거래 (매매)

계약일평형거래가
2026-05-2633평3층6억 1,500만
2026-05-0833평5층4억 1,500만
2026-04-3033평1층6억 2,000만
2026-04-2133평1층6억
2026-04-0233평2층6억
2026-01-1733평3층6억 2,800만
2025-10-1333평2층6억 1,000만
2025-06-0733평1층5억 7,800만
2025-05-3133평4층6억 3,700만
2025-04-2933평2층5억 8,500만

출처: 국토교통부 실거래가

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