서울수목원현대홈타운스위트 시세·실거래가
서울시 구로구 항동 233
서울수목원현대홈타운스위트는 구로구 항동에 위치한 245세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 144%·건폐율 34% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
서울수목원현대홈타운스위트 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
서울수목원현대홈타운스위트 AI 분석
교통 - 지하철: 역곡역역 (경인선) 790m - 도보 10분 - 고속도로 IC: 차량 1497분 교육환경 - 초등학교: 부천양지초등학교 (560m, 도보 8분) - 중학교: 항동중학교 (150m, 도보 2분) - 고등학교: 유한공업고등학교 (500m) 생활편의 - 백화점: (주)현대백화점 중동점 (5621m) - 가장 가까운 카페: 카페동네항동점 (132m) - 편의점 500m 내: 6개 - 공공기관: 범안동행정복지센터 (1354m) 의료시설 - 대학병원: 가톨릭대학교부천성모병원 (2.5km) - 의원/클리닉 500m 내: 6개 (양호) 주변환경 - 공원: 푸른수목원 (367m, 도보 5분) - 500m 내 공원: 1개 (푸른수목원) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.2억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +-0.2억원 호재/개발 - GTX역 접근: 부천종합운동장역(GTX) 3.2km, 신도림역(GTX) 6.9km
배정 초등학교 - 서울오정초등학교 (서울오정초통학구역) - 서울항동초등학교 (서울항동초통학구역) 배정 중학교 - 오남중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 항동중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 경인중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 개봉중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 오류중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
서울수목원현대홈타운스위트 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 245세대
- 동수
- 11개동
- 준공
- 2004년
- 용적률
- 144%
- 건폐율
- 34%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
서울수목원현대홈타운스위트 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층
- 사용승인
- 2004.12.10
- 연면적
- 38,277㎡
- 건축면적
- 6,681㎡
- 대지면적
- 19,470㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
서울수목원현대홈타운스위트 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 108.8~109.4㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.98/109.16 | 6억 875만 | 4억 1,500만 |
| 128 | 101.98/128.34 | - | 3억 6,500만 |
| 141 | 114.98/141.79 | - | 4억 8,333만 |
전용 84.98~114.98㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(33평)의 평균 매매가는 약 6억 875만원(평당 약 1,845만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 1,500만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.
서울수목원현대홈타운스위트 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-26 | 33평 | 3층 | 6억 1,500만 |
| 2026-05-08 | 33평 | 5층 | 4억 1,500만 |
| 2026-04-30 | 33평 | 1층 | 6억 2,000만 |
| 2026-04-21 | 33평 | 1층 | 6억 |
| 2026-04-02 | 33평 | 2층 | 6억 |
| 2026-01-17 | 33평 | 3층 | 6억 2,800만 |
| 2025-10-13 | 33평 | 2층 | 6억 1,000만 |
| 2025-06-07 | 33평 | 1층 | 5억 7,800만 |
| 2025-05-31 | 33평 | 4층 | 6억 3,700만 |
| 2025-04-29 | 33평 | 2층 | 5억 8,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
서울수목원현대홈타운스위트와(과) 닮은 단지
항동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 한양수자인에듀힐즈 | 2,577만 |
| 2 | 하버라인4단지 | 2,522만 |
| 3 | 항동중흥S-클래스베르데카운티 | 2,521만 |
| 4 | 우남퍼스트빌더센트럴 | 2,459만 |
| 5 | 하버라인3단지 | 2,444만 |