거성푸르뫼 시세·실거래가

서울시 구로구 개봉동 60-101

구로구 시세·학군 →개봉동 시세·학군 →

거성푸르뫼는 구로구 개봉동에 위치한 249세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 284%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

거성푸르뫼 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상
입지특성
가격특성
단지특성
호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

거성푸르뫼 AI 분석

교통 - 지하철: 오류동역역 (경인선) 720m - 도보 10분 - 고속도로 IC: 차량 307분 교육환경 - 초등학교: 서울오류초등학교 (320m, 도보 5분) - 중학교: 개봉중학교 (250m, 도보 4분) - 고등학교: 양천고등학교 (940m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점목동점 (4014m) - 가장 가까운 편의점: 씨유개봉푸르뫼점 (100m) - 편의점 500m 내: 16개 - 공공기관: 오류1동주민센터 (439m) 의료시설 - 대학병원: 서울특별시서남병원 (1.5km) - 의원/클리닉 500m 내: 24개 (풍부) 주변환경 - 공원: 온수도시자연공원 (494m, 도보 7분) - 500m 내 공원: 1개 (온수도시자연공원) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.1억원 - 2022-2023 하락기: -1.1억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.1억원 호재/개발 - GTX역 접근: 부천종합운동장역(GTX) 4.1km, 신도림역(GTX) 4.3km

배정 초등학교 - 서울매봉초등학교 (서울매봉초통학구역) 배정 중학교 - 오남중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 항동중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 경인중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 개봉중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 오류중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

거성푸르뫼 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형
아파트
세대수
249세대
동수
3개동
준공
1993
용적률
284%
건폐율
24%
용도지역
제2종일반주거지역

준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 284%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

거성푸르뫼 건축물대장

주용도
공동주택
층수
지상 18층 · 지하 1층
연면적
28,155㎡
건축면적
2,262㎡
대지면적
9,294㎡
101동 18층상가 3층102동 16층103동 18층

출처: 국토교통부 건축물대장

거성푸르뫼 평형별 시세

평형전용/공급(㎡)평균 매매가평균 전세가
6249.76/62.823억 4,500만-
공급 75.6㎡ / 전용 59.9㎡59.9/75.624억 720만2억 7,300만
10784.96/107.255억 1,500만3억 4,333만
167132.68/167.495억 3,250만4억 3,000만

전용 49.76~132.68㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(32평)의 평균 매매가는 약 5억 1,500만원(평당 약 1,609만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 4,333만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.

거성푸르뫼 최근 실거래 (매매)

계약일평형거래가
2026-07-1523평2층3억 8,700만
2026-05-2119평16층3억 4,500만
2026-05-0251평2층5억 2,000만
2026-04-1523평12층4억 3,000만
2026-04-1051평9층5억 4,500만
2026-03-2423평2층3억 9,400만
2026-02-2023평7층3억 8,000만
2026-02-0323평12층4억 4,500만
2025-11-2232평15층5억 1,500만
2025-10-1423평10층4억 700만

출처: 국토교통부 실거래가

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