거성푸르뫼 시세·실거래가
서울시 구로구 개봉동 60-101
거성푸르뫼는 구로구 개봉동에 위치한 249세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 284%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
거성푸르뫼 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
거성푸르뫼 AI 분석
교통 - 지하철: 오류동역역 (경인선) 720m - 도보 10분 - 고속도로 IC: 차량 307분 교육환경 - 초등학교: 서울오류초등학교 (320m, 도보 5분) - 중학교: 개봉중학교 (250m, 도보 4분) - 고등학교: 양천고등학교 (940m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점목동점 (4014m) - 가장 가까운 편의점: 씨유개봉푸르뫼점 (100m) - 편의점 500m 내: 16개 - 공공기관: 오류1동주민센터 (439m) 의료시설 - 대학병원: 서울특별시서남병원 (1.5km) - 의원/클리닉 500m 내: 24개 (풍부) 주변환경 - 공원: 온수도시자연공원 (494m, 도보 7분) - 500m 내 공원: 1개 (온수도시자연공원) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.1억원 - 2022-2023 하락기: -1.1억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.1억원 호재/개발 - GTX역 접근: 부천종합운동장역(GTX) 4.1km, 신도림역(GTX) 4.3km
배정 초등학교 - 서울매봉초등학교 (서울매봉초통학구역) 배정 중학교 - 오남중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 항동중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 경인중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 개봉중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 오류중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
거성푸르뫼 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 249세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 1993년
- 용적률
- 284%
- 건폐율
- 24%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 284%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
거성푸르뫼 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 연면적
- 28,155㎡
- 건축면적
- 2,262㎡
- 대지면적
- 9,294㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
거성푸르뫼 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 62 | 49.76/62.82 | 3억 4,500만 | - |
| 공급 75.6㎡ / 전용 59.9㎡ | 59.9/75.62 | 4억 720만 | 2억 7,300만 |
| 107 | 84.96/107.25 | 5억 1,500만 | 3억 4,333만 |
| 167 | 132.68/167.49 | 5억 3,250만 | 4억 3,000만 |
전용 49.76~132.68㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(32평)의 평균 매매가는 약 5억 1,500만원(평당 약 1,609만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 4,333만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.
거성푸르뫼 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 23평 | 2층 | 3억 8,700만 |
| 2026-05-21 | 19평 | 16층 | 3억 4,500만 |
| 2026-05-02 | 51평 | 2층 | 5억 2,000만 |
| 2026-04-15 | 23평 | 12층 | 4억 3,000만 |
| 2026-04-10 | 51평 | 9층 | 5억 4,500만 |
| 2026-03-24 | 23평 | 2층 | 3억 9,400만 |
| 2026-02-20 | 23평 | 7층 | 3억 8,000만 |
| 2026-02-03 | 23평 | 12층 | 4억 4,500만 |
| 2025-11-22 | 32평 | 15층 | 5억 1,500만 |
| 2025-10-14 | 23평 | 10층 | 4억 700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
거성푸르뫼와(과) 닮은 단지
개봉동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 호반써밋개봉 | 3,301만 |
| 2 | 개봉아이파크 | 3,131만 |
| 3 | 신영지웰에스테이트개봉역 | 3,112만 |
| 4 | 현대홈타운2단지 | 2,990만 |
| 5 | 개봉푸르지오 | 2,898만 |