둔촌신성미소지움 시세·실거래가

서울시 강동구 둔촌동 546

강동구 시세·학군 →둔촌동 시세·학군 →

둔촌신성미소지움은 강동구 둔촌동에 위치한 460세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 387%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

둔촌신성미소지움 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

가격특성

단지특성

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

둔촌신성미소지움 AI 분석

교통 - 지하철: 중앙보훈병원역역 (9호선) 520m - 도보 7분 - 고속도로 IC: 차량 4분 교육환경 - 초등학교: 서울한산초등학교 (120m, 도보 2분) - 중학교: 한산중학교 (250m, 도보 4분) - 고등학교: 둔촌고등학교 (380m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 천호점 (2045m) - 가장 가까운 편의점: 지에스25둔촌 (78m) - 편의점 500m 내: 12개 - 공공기관: 둔촌1동주민센터 (615m) 의료시설 - 대학병원: 한국보훈복지의료공단 중앙보훈병원 (477m) - 의원/클리닉 500m 내: 30개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (한국보훈복지의료공단 중앙보훈병원) 주변환경 - 공원: 길동생태공원 (1846m, 도보 24분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.4억원 - 2022-2023 하락기: -1.7억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +1.1억원 호재/개발 - GTX역: 삼성역(무역센터)역 (GTX-C) 7.4km

배정 초등학교 - 서울한산초등학교 (서울한산초통학구역) 배정 중학교 - 둔촌중학교 (특목고 진학률 13.1%) - 풍납중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 풍성중학교 (특목고 진학률 9.9%) - 신명중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 동북중학교 (특목고 진학률 6.3%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

둔촌신성미소지움 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 460세대
동수: 2개동
준공: 1998년
용적률: 387%
건폐율: 25%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

둔촌신성미소지움 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 24층 · 지하 2층
연면적: 60,252㎡
건축면적: 2,651㎡
대지면적: 11,574㎡

102동 20층101동 24층상가동 4층

출처: 국토교통부 건축물대장

둔촌신성미소지움 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
87	59.78/87.26	13억 1,607만	5억 294만
107	84.86/107.64	12억 8,700만	5억 7,875만
135	109.73/135.64	16억 5,000만	7억 8,700만
145	114.98/145.85	12억 3,500만	6억 8,500만

전용 59.78~114.98㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.86㎡(33평)의 평균 매매가는 약 12억 8,700만원(평당 약 3,900만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 7,875만원입니다. 전세가율은 약 45%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

둔촌신성미소지움 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-04	26평	4층	13억 5,000만
2026-05-30	26평	16층	13억 5,000만
2026-05-30	41평	11층	16억 5,000만
2026-05-09	26평	1층	12억 5,000만
2026-05-04	26평	20층	13억 8,000만
2026-04-17	26평	18층	13억 5,000만
2026-04-06	26평	9층	12억 3,250만
2026-04-03	26평	11층	13억
2026-03-18	33평	15층	10억 1,000만
2026-01-30	26평	10층	12억 5,000만