현대3차 시세·실거래가

서울시 강동구 둔촌동 135-1

현대3차는 강동구 둔촌동에 위치한 160세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1988년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 226%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

현대3차 AI 분석

배정 초등학교 - 서울선린초등학교 (서울선린초통학구역) 배정 중학교 - 둔촌중학교 (특목고 진학률 13.1%) - 풍납중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 풍성중학교 (특목고 진학률 9.9%) - 신명중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 동북중학교 (특목고 진학률 6.3%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

현대3차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 160세대
동수: 1개동
준공: 1988년
용적률: 226%
건폐율: 22%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 38년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 226%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

현대3차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 12층 · 지하 1층
연면적: 15,910㎡
건축면적: 1,400㎡

201동 12층상가 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

현대3차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
72	58.14/72.21	8억	3억 3,600만
86	69.3/86.07	9억 6,333만	4억 5,833만
90	79.99/90.29	10억 500만	5억 5,000만

전용 58.14~79.99㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 79.99㎡(27평)의 평균 매매가는 약 10억 500만원(평당 약 3,722만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 55%로 일반적인 수준입니다.

현대3차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-29	27평	2층	10억 5,000만
2026-05-21	26평	6층	9억 9,000만
2026-04-29	26평	5층	10억
2026-04-24	27평	2층	10억 1,000만
2026-04-23	26평	1층	9억
2026-02-28	27평	2층	9억 8,000만
2026-02-28	27평	4층	9억 8,000만
2026-02-20	22평	3층	8억
2025-12-19	26평	12층	8억
2025-12-10	26평	3층	8억 5,000만