돈암현대 시세·실거래가

서울시 성북구 돈암동 1

성북구 시세·학군 →돈암동 시세·학군 →

돈암현대는 성북구 돈암동에 위치한 619세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 261%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

돈암현대 투자가치 분석

주요 강점: 입지특성 · 지역위상

입지특성
지역위상
단지특성
가격특성
호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

돈암현대 AI 분석

교통 - 지하철: 길음역역 (4호선) 110m - 도보 2분 - 500m 내 1개역 (역세권): 길음역(4호선) - 고속도로 IC: 차량 0분 교육환경 - 초등학교: 서울개운초등학교 (210m, 도보 3분) - 중학교: 숭곡중학교 (740m, 도보 10분) - 고등학교: 계성고등학교 (700m) - 명문중학군: 성북강북2학교군 (특목고 진학률 30.0%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 미아점 (615m) - 가장 가까운 카페: 매머드익스프레스길음역점 (95m) - 편의점 500m 내: 12개 - 스타벅스 500m 내: 2개 - 공공기관: 돈암1동주민센터 (155m) 의료시설 - 대학병원: 학교법인 고려중앙학원 고려대학교의과대학부속병원(안암병원) (1.8km) - 의원/클리닉 500m 내: 45개 (풍부) 주변환경 - 공원: 개운산근린공원 (415m, 도보 6분) - 500m 내 공원: 1개 (개운산근린공원) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.3억원 - 2022-2023 하락기: -1.7억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.1억원 호재/개발 - GTX역 접근: 청량리역(GTX) 3.2km, 광운대역(GTX) 3.9km, 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 4.8km

배정 초등학교 - 서울개운초등학교 (서울개운초통학구역) 배정 중학교 - 길음중학교 (특목고 진학률 30.0%) - 서울대학교사범대학부설중학교 (특목고 진학률 24.0%) - 고명중학교 (특목고 진학률 22.7%) - 장위중학교 (특목고 진학률 20.6%) - 삼선중학교 (특목고 진학률 20.6%) 배정 고등학교 - 경동고등학교 - 계성고등학교 - 고려대학교사범대학부속고등학교 - 고명외식고등학교 - 대일외국어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

돈암현대 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형
아파트
세대수
619세대
동수
6개동
준공
1991
용적률
261%
건폐율
24%
용도지역
제3종일반주거지역

준공 35년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 261%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

돈암현대 건축물대장

주용도
공동주택
층수
지상 15층 · 지하 1층
연면적
52,349㎡
건축면적
4,102㎡
105동 15층101동 14층102동 15층104동 11층103동 15층106동 13층

출처: 국토교통부 건축물대장

돈암현대 평형별 시세

평형전용/공급(㎡)평균 매매가평균 전세가
5141.58/51.14억 9,657만2억 8,894만
6855.89/68.717억 2,000만3억 3,166만
7256.7/727억 1,250만4억 2,000만
8368.76/83.096억 9,950만4억 5,000만
공급 98.0~98.5㎡ / 전용 84.4~84.8㎡84.59/98.257억 825만4억 7,400만

전용 41.58~84.59㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.59㎡(30평)의 평균 매매가는 약 7억 825만원(평당 약 2,361만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 7,400만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.

돈암현대 최근 실거래 (매매)

계약일평형거래가
2026-07-2921평2층7억 2,000만
2026-05-2815평1층4억 9,700만
2026-05-2022평1층7억
2026-05-0915평2층4억 8,000만
2026-05-0815평1층4억 6,400만
2026-05-0222평10층7억
2026-04-3015평2층5억 2,000만
2026-04-0915평4층5억 700만
2026-04-0722평2층7억
2026-04-0415평7층5억

출처: 국토교통부 실거래가

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