돈암현대 시세·실거래가
서울시 성북구 돈암동 1
돈암현대는 성북구 돈암동에 위치한 619세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 261%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
돈암현대 투자가치 분석
주요 강점: 입지특성 · 지역위상
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
돈암현대 AI 분석
교통 - 지하철: 길음역역 (4호선) 110m - 도보 2분 - 500m 내 1개역 (역세권): 길음역(4호선) - 고속도로 IC: 차량 0분 교육환경 - 초등학교: 서울개운초등학교 (210m, 도보 3분) - 중학교: 숭곡중학교 (740m, 도보 10분) - 고등학교: 계성고등학교 (700m) - 명문중학군: 성북강북2학교군 (특목고 진학률 30.0%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 미아점 (615m) - 가장 가까운 카페: 매머드익스프레스길음역점 (95m) - 편의점 500m 내: 12개 - 스타벅스 500m 내: 2개 - 공공기관: 돈암1동주민센터 (155m) 의료시설 - 대학병원: 학교법인 고려중앙학원 고려대학교의과대학부속병원(안암병원) (1.8km) - 의원/클리닉 500m 내: 45개 (풍부) 주변환경 - 공원: 개운산근린공원 (415m, 도보 6분) - 500m 내 공원: 1개 (개운산근린공원) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.3억원 - 2022-2023 하락기: -1.7억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.1억원 호재/개발 - GTX역 접근: 청량리역(GTX) 3.2km, 광운대역(GTX) 3.9km, 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 4.8km
배정 초등학교 - 서울개운초등학교 (서울개운초통학구역) 배정 중학교 - 길음중학교 (특목고 진학률 30.0%) - 서울대학교사범대학부설중학교 (특목고 진학률 24.0%) - 고명중학교 (특목고 진학률 22.7%) - 장위중학교 (특목고 진학률 20.6%) - 삼선중학교 (특목고 진학률 20.6%) 배정 고등학교 - 경동고등학교 - 계성고등학교 - 고려대학교사범대학부속고등학교 - 고명외식고등학교 - 대일외국어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
돈암현대 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 619세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 1991년
- 용적률
- 261%
- 건폐율
- 24%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 35년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 261%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
돈암현대 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 52,349㎡
- 건축면적
- 4,102㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
돈암현대 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 51 | 41.58/51.1 | 4억 9,657만 | 2억 8,894만 |
| 68 | 55.89/68.71 | 7억 2,000만 | 3억 3,166만 |
| 72 | 56.7/72 | 7억 1,250만 | 4억 2,000만 |
| 83 | 68.76/83.09 | 6억 9,950만 | 4억 5,000만 |
| 공급 98.0~98.5㎡ / 전용 84.4~84.8㎡ | 84.59/98.25 | 7억 825만 | 4억 7,400만 |
전용 41.58~84.59㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.59㎡(30평)의 평균 매매가는 약 7억 825만원(평당 약 2,361만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 7,400만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.
돈암현대 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 21평 | 2층 | 7억 2,000만 |
| 2026-05-28 | 15평 | 1층 | 4억 9,700만 |
| 2026-05-20 | 22평 | 1층 | 7억 |
| 2026-05-09 | 15평 | 2층 | 4억 8,000만 |
| 2026-05-08 | 15평 | 1층 | 4억 6,400만 |
| 2026-05-02 | 22평 | 10층 | 7억 |
| 2026-04-30 | 15평 | 2층 | 5억 2,000만 |
| 2026-04-09 | 15평 | 4층 | 5억 700만 |
| 2026-04-07 | 22평 | 2층 | 7억 |
| 2026-04-04 | 15평 | 7층 | 5억 |
출처: 국토교통부 실거래가
돈암현대와(과) 닮은 단지
돈암동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 고명 | 3,910만 |
| 2 | 길음역금호어울림센터힐 | 3,805만 |
| 3 | 돈암코오롱하늘채 | 3,706만 |
| 4 | 돈암힐스테이트 | 3,575만 |
| 5 | 돈암브라운스톤 | 3,452만 |