삼경제일 시세·실거래가

부산시 사하구 장림동 60-39

삼경제일은 사하구 장림동에 위치한 146세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 319%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

삼경제일 AI 분석

배정 초등학교 - 장림초등학교 (장림초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

삼경제일 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 146세대
동수: 1개동
준공: 1994년
용적률: 319%
건폐율: 26%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 319%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

삼경제일 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 2층
연면적: 15,470㎡
건축면적: 1,056㎡

상가동 3층 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

삼경제일 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
74	58.95/74.34	7,400만	-
공급 75.1~75.2㎡ / 전용 59.7㎡	59.7/75.15	8,600만	7,500만
95	78.15/95.01	8,775만	-
112	93.99/112.05	1억 3,400만	9,000만

전용 58.95~93.99㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 78.15㎡(29평)의 평균 매매가는 약 8,775만원(평당 약 303만원)입니다.

삼경제일 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-18	34평	14층	1억 4,100만
2026-05-12	34평	2층	1억 2,700만
2026-05-10	22평	15층	7,400만
2026-01-30	34평	14층	1억 2,500만
2026-01-28	29평	8층	8,650만
2025-12-06	29평	12층	8,900만
2025-11-01	34평	5층	1억
2025-08-12	23평	6층	8,600만
2025-07-15	22평	11층	6,300만
2025-05-30	23평	6층	5,800만