연희대우 시세·실거래가
서울시 서대문구 연희동 739
연희대우는 서대문구 연희동에 위치한 562세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 299%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
연희대우 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
연희대우 AI 분석
교통 - 지하철: 홍대입구역역 (인천국제공항선) 500m - 도보 7분 - 고속도로 IC: 차량 405분 교육환경 - 초등학교: 서울창서초등학교 (580m, 도보 8분) - 중학교: 서연중학교 (750m, 도보 10분) - 고등학교: 홍익디자인고등학교 (890m) - 명문중학군: 서부3학교군 (특목고 진학률 30.9%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 신촌점 (813m) - 가장 가까운 카페: 공드린 (131m) - 편의점 500m 내: 33개 - 스타벅스 500m 내: 2개 - 공공기관: 연남동주민센터 (750m) 의료시설 - 대학병원: 연세대학교의과대학세브란스병원 (939m) - 의원/클리닉 500m 내: 25개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (연세대학교의과대학세브란스병원) 주변환경 - 공원: 와우근린공원 (713m, 도보 9분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.1억원 - 2022-2023 하락기: -1.6억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.3억원 호재/개발 - GTX역 접근: 서울역(GTX) 3.8km, 여의도역(GTX) 4.5km, 용산역(GTX) 4.7km
배정 초등학교 - 서울창서초등학교 (서울창서초통학구역) 배정 중학교 - 동명여자중학교 (특목고 진학률 30.9%) - 이화여자대학교사범대학부속이화·금란중학교 (특목고 진학률 26.1%) - 인창중학교 (특목고 진학률 19.8%) - 중앙여자중학교 (특목고 진학률 18.4%) - 가재울중학교 (특목고 진학률 18.3%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
연희대우 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 562세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 2002년
- 용적률
- 299%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
연희대우 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 22층
- 연면적
- 81,849㎡
- 건축면적
- 3,616㎡
- 대지면적
- 18,618㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
연희대우 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 85.7~86.0㎡ / 전용 59.6~59.8㎡ | 59.69/85.84 | 9억 8,636만 | 5억 400만 |
| 109 | 84.7/109.11 | 11억 8,900만 | 6억 9,750만 |
| 141 | 114.7/141.81 | 14억 9,000만 | 6억 9,100만 |
전용 59.69~114.7㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.7㎡(33평)의 평균 매매가는 약 11억 8,900만원(평당 약 3,603만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 9,750만원입니다. 전세가율은 약 59%로 일반적인 수준입니다.
연희대우 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 33평 | 9층 | 13억 |
| 2026-07-04 | 26평 | 19층 | 10억 2,000만 |
| 2026-07-04 | 26평 | 15층 | 10억 1,500만 |
| 2026-05-16 | 43평 | 18층 | 14억 8,000만 |
| 2026-05-16 | 33평 | 18층 | 11억 5,000만 |
| 2026-05-16 | 26평 | 18층 | 10억 5,000만 |
| 2026-05-09 | 26평 | 5층 | 9억 8,500만 |
| 2026-05-07 | 26평 | 6층 | 9억 8,500만 |
| 2026-04-26 | 26평 | 13층 | 9억 9,000만 |
| 2026-04-03 | 26평 | 8층 | 9억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가