서림올림피아드 시세·실거래가

서울시 송파구 방이동 126-12

서림올림피아드는 송파구 방이동에 위치한 14세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 236%·건폐율 55% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

서림올림피아드 AI 분석

배정 초등학교 - 서울방산초등학교 (서울방산초통학구역) 배정 중학교 - 잠실중학교 (특목고 진학률 23.6%) - 해누리중학교 (특목고 진학률 23.0%) - 잠신중학교 (특목고 진학률 22.5%) - 가락중학교 (특목고 진학률 20.7%) - 신천중학교 (특목고 진학률 16.5%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

서림올림피아드 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 14세대
동수: 1개동
준공: 2004년
용적률: 236%
건폐율: 55%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

서림올림피아드 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 7층
사용승인: 2004.05.14
연면적: 1,051㎡
건축면적: 245㎡
대지면적: 444㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

서림올림피아드 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
28	23.72/28.72	-	-
41	33.84/41.06	1억 8,500만	-
77	64.13/77.63	-	-
공급 78.0~80.3㎡ / 전용 64.3~66.3㎡	65.33/79.14	-	-
공급 81.5~84.0㎡ / 전용 67.3~69.8㎡	68.82/83.13	-	4억 4,900만
공급 84.7~85.4㎡ / 전용 70.0~70.6㎡	70.28/85.07	7억 3,500만	4억 5,900만

전용 23.72~70.28㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 70.28㎡(26평)의 평균 매매가는 약 7억 3,500만원(평당 약 2,827만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 5,900만원입니다. 전세가율은 약 62%로 일반적인 수준입니다.

서림올림피아드 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-13	26평	5층	7억 3,500만
2026-02-12	12평	4층	1억 8,500만