광안동양 시세·실거래가

부산시 수영구 광안동 540-4

광안동양은 수영구 광안동에 위치한 49세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1979년 준공되었으며, 총 1개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

광안동양 AI 분석

배정 초등학교 - 호암초등학교 (호암초통학구역) 배정 중학교 - 부산수영중학교 (특목고 진학률 8.0%) - 한바다중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 동아중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 광안중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 동수영중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

광안동양 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 49세대
동수: 1개동
준공: 1979년
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 47년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

광안동양 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
사용승인: 1979.12.28
연면적: 2,876㎡
건축면적: 569㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

광안동양 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 38.5~39.0㎡ / 전용 33.1~33.6㎡	33.33/38.73	-	4,500만
54	49.2/54.6	2억 9,466만	1억 2,000만
69	63.84/69.6	-	1억 1,000만

전용 33.33~63.84㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 49.2㎡(17평)의 평균 매매가는 약 2억 9,466만원(평당 약 1,733만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 41%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

광안동양 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2024-06-13	17평	3층	3억 1,000만
2024-04-19	17평	5층	2억 8,400만
2023-08-30	17평	4층	2억 9,000만
2023-07-28	12평	4층	3억
2023-07-01	21평	3층	3억 9,900만
2023-05-25	17평	5층	3억 3,500만