광명 시세·실거래가

부산시 수영구 광안동 539-1

광명은 수영구 광안동에 위치한 104세대 규모의 소규모 단지 재건축입니다. 1975년 준공되었으며, 총 4개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

광명 AI 분석

배정 초등학교 - 호암초등학교 (호암초통학구역) 배정 중학교 - 부산수영중학교 (특목고 진학률 8.0%) - 한바다중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 동아중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 광안중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 동수영중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

광명 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 104세대
동수: 4개동
준공: 1975년
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 51년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

광명 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 7,358㎡
건축면적: 1,306㎡

102동 5층101동 5층103동 5층105동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

광명 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 55.3~55.4㎡ / 전용 54.2㎡	54.2/55.36	-	-
공급 82.9~83.2㎡ / 전용 81.5~81.8㎡	81.63/83.06	4억 1,500만	1억 1,625만
공급 110.6㎡ / 전용 108.4㎡	108.39/110.62	-	-

전용 54.2~108.39㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 81.63㎡(25평)의 평균 매매가는 약 4억 1,500만원(평당 약 1,660만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,625만원입니다. 전세가율은 약 28%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

광명 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-02-11	25평	5층	4억 1,500만
2024-03-02	25평	2층	4억 2,000만
2023-10-02	25평	3층	4억 9,000만
2023-08-19	25평	1층	4억 4,800만