엑스포힐스테이트1단지 시세·실거래가

전남광주통합특별시 여수시 덕충동 2038

엑스포힐스테이트1단지는 여수시 덕충동에 위치한 1,080세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2012년 준공되었으며, 총 19개 동·용적률 130%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

엑스포힐스테이트1단지 AI 분석

배정 중학교 - 여수종고중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 여수진남중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 충덕중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 여수중앙중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 여수문수중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 부영여자고등학교 - 여남고등학교 - 여수고등학교 - 여수공업고등학교 - 여수석유화학고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

엑스포힐스테이트1단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,080세대
동수: 19개동
준공: 2012년
용적률: 130%
건폐율: 16%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 14년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

엑스포힐스테이트1단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층
사용승인: 2012.11.21
연면적: 182,768㎡
건축면적: 16,905㎡
대지면적: 101,766㎡

상가동 3층101동 12층110동 15층111동 15층112동 15층113동 15층114동 12층115동 12층116동 15층117동 15층118동 15층119동 15층+8

출처: 국토교통부 건축물대장

엑스포힐스테이트1단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 106.2~107.0㎡ / 전용 84.3~85.0㎡	84.75/106.74	3억 500만	2억 3,050만
공급 127.8~128.3㎡ / 전용 101.5~101.9㎡	101.67/128.06	3억 4,000만	2억 9,500만
공급 149.7~149.8㎡ / 전용 118.8~118.9㎡	118.88/149.72	3억 7,277만	3억 1,000만
공급 189.0~189.8㎡ / 전용 150.1~150.7㎡	150.41/189.44	-	-

전용 84.75~150.41㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.75㎡(32평)의 평균 매매가는 약 3억 500만원(평당 약 953만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,050만원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

엑스포힐스테이트1단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-20	32평	6층	3억 500만
2026-05-20	36평	3층	3억 8,300만
2026-04-17	36평	11층	3억 3,000만
2026-04-14	32평	5층	3억 500만
2026-04-12	45평	9층	3억 9,950만
2026-04-10	45평	7층	3억 7,000만
2026-04-08	45평	14층	3억 6,000만
2026-02-28	39평	9층	3억 7,500만
2026-02-25	39평	3층	3억 500만
2026-02-13	45평	12층	3억 6,000만