수완1단지중흥에스-클래스 시세·실거래가

전남광주통합특별시 광산구 신가동 1306

수완1단지중흥에스-클래스는 광산구 신가동에 위치한 968세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2009년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 199%·건폐율 11% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

수완1단지중흥에스-클래스 AI 분석

배정 초등학교 - 새별초등학교 (새별초통학구역) 배정 중학교 - 수완하나중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 고실중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 성덕중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 운남중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 장덕중학교 (특목고 진학률 0.9%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

수완1단지중흥에스-클래스 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 968세대
동수: 11개동
준공: 2009년
용적률: 199%
건폐율: 11%

준공 17년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

수완1단지중흥에스-클래스 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 1층
사용승인: 2009.05.28
연면적: 155,729㎡
건축면적: 7,043㎡
대지면적: 58,784㎡

111동 24층109동 17층103동 24층상가동 2층108동 24층110동 25층112동 24층101동 25층106동 25층105동 15층관리사무소,보육시설,경로당 1층102동 23층+1

출처: 국토교통부 건축물대장

수완1단지중흥에스-클래스 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
116	84.92/116.23	4억 8,114만	3억 3,200만
공급 120.8~122.5㎡ / 전용 84.4~84.6㎡	84.52/121.63	5억 1,126만	3억 5,207만

전용 84.52~84.92㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.52㎡(37평)의 평균 매매가는 약 5억 1,126만원(평당 약 1,382만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 5,207만원입니다. 전세가율은 약 69%로 일반적인 수준입니다.

수완1단지중흥에스-클래스 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-18	37평	3층	4억 7,800만
2026-07-18	37평	19층	5억 3,000만
2026-07-16	37평	17층	5억 3,000만
2026-07-13	35평	20층	4억 8,200만
2026-07-02	37평	6층	5억 7,000만
2026-06-27	37평	11층	4억 7,500만
2026-06-15	35평	24층	4억 8,000만
2026-05-19	35평	9층	4억 8,500만
2026-05-18	37평	22층	4억 8,000만
2026-04-25	37평	1층	4억 6,000만