동진신안 시세·실거래가
서울시 노원구 중계동 364
동진신안은 노원구 중계동에 위치한 468세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 218%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
동진신안 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
동진신안 AI 분석
교통 - 지하철: 상계역역 (4호선) 1290m - 도보 17분 - 고속도로 IC: 차량 2843분 교육환경 - 초등학교: 서울불암초등학교 (260m, 도보 4분) - 중학교: 을지중학교 (560m, 도보 8분) - 고등학교: 불암고등학교 (210m) - 명문중학군: 북부3학교군 (특목고 진학률 25.9%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 노원점 (1623m) - 가장 가까운 카페: 더바이브 (67m) - 편의점 500m 내: 24개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 중계본동주민센터 (287m) 의료시설 - 대학병원: 인제대학교 상계백병원 (1.3km) - 의원/클리닉 500m 내: 61개 (매우 풍부) 주변환경 - 공원: 불암산도시자연공원 (2320m, 도보 30분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.4억원 - 2022-2023 하락기: -4.7억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.5억원 호재/개발 - GTX역 접근: 창동역(GTX) 2.7km, 광운대역(GTX) 3.2km, 별내역(GTX) 4.4km
배정 초등학교 - 서울불암초등학교 (서울불암초통학구역) 배정 중학교 - 상명중학교 (특목고 진학률 25.9%) - 을지중학교 (특목고 진학률 19.8%) - 불암중학교 (특목고 진학률 19.0%) - 중계중학교 (특목고 진학률 16.0%) - 중평중학교 (특목고 진학률 14.7%) 배정 고등학교 - 경기기계공업고등학교 - 광운인공지능고등학교 - 노원고등학교 - 누원고등학교 - 대진고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
동진신안 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 468세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 1993년
- 용적률
- 218%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 218%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
동진신안 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1993.05.15
- 연면적
- 77,735㎡
- 건축면적
- 5,593㎡
- 대지면적
- 29,420㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
동진신안 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 124 | 101.99/124.34 | 13억 3,000만 | 8억 2,766만 |
| 157 | 134.74/157.6 | 15억 1,100만 | 9억 6,600만 |
전용 101.99~134.74㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 101.99㎡(38평)의 평균 매매가는 약 13억 3,000만원(평당 약 3,500만원)입니다. 평균 전세가는 약 8억 2,766만원입니다. 전세가율은 약 62%로 일반적인 수준입니다.
동진신안 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 48평 | 4층 | 15억 |
| 2026-05-20 | 48평 | 11층 | 15억 6,000만 |
| 2026-04-06 | 48평 | 6층 | 15억 2,500만 |
| 2026-02-26 | 48평 | 7층 | 15억 2,000만 |
| 2026-02-13 | 48평 | 3층 | 14억 5,000만 |
| 2026-02-11 | 38평 | 13층 | 13억 3,000만 |
| 2026-01-17 | 48평 | 1층 | 14억 |
| 2025-10-15 | 48평 | 7층 | 15억 1,000만 |
| 2025-10-14 | 48평 | 5층 | 15억 2,000만 |
| 2025-09-29 | 48평 | 5층 | 15억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가