마포웨스트리버태영데시앙 시세·실거래가

서울시 마포구 창전동 449

마포웨스트리버태영데시앙은 마포구 창전동에 위치한 276세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 237%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

마포웨스트리버태영데시앙 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

마포웨스트리버태영데시앙 AI 분석

교통 - 지하철: 광흥창역(서강)역 (6호선) 330m - 도보 5분 - 500m 내 2개역 (더블 역세권): 서강대역(경의중앙선), 광흥창역(서강)(6호선) - 고속도로 IC: 차량 4분 교육환경 - 초등학교: 서울서강초등학교 (450m, 도보 6분) - 중학교: 신수중학교 (520m, 도보 7분) - 고등학교: 광성고등학교 (520m) - 명문중학군: 서부4학교군 (특목고 진학률 22.8%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 신촌점 (767m) - 가장 가까운 카페: 서강광흥창역 (117m) - 편의점 500m 내: 17개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 서강동주민센터 (302m) 의료시설 - 대학병원: 연세대학교의과대학세브란스병원 (1.8km) - 의원/클리닉 500m 내: 23개 (풍부) 주변환경 - 공원: 와우근린공원 (538m, 도보 7분) 가격 탄력성 - 2022-2023 하락기: -1.9억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +3.0억원 호재/개발 - GTX역 접근: 여의도역(GTX) 3.3km, 서울역(GTX) 3.7km, 용산역(GTX) 3.7km

배정 초등학교 - 서울서강초등학교 (서울서강초통학구역) 배정 중학교 - 서울여자중학교 (특목고 진학률 22.8%) - 창천중학교 (특목고 진학률 21.4%) - 신수중학교 (특목고 진학률 15.8%) - 숭문중학교 (특목고 진학률 14.6%) - 아현중학교 (특목고 진학률 14.5%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

마포웨스트리버태영데시앙 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 276세대
동수: 4개동
준공: 2019년
용적률: 237%
건폐율: 19%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

마포웨스트리버태영데시앙 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 21층 · 지하 1층
사용승인: 2019.05.24
연면적: 44,134㎡
건축면적: 2,444㎡
대지면적: 12,610㎡

상가동 4층101동 19층102동 21층103동 21층104동 14층

출처: 국토교통부 건축물대장

마포웨스트리버태영데시앙 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 79.4~80.7㎡ / 전용 59.8~60.0㎡	59.86/79.94	15억	8억 4,000만
공급 99.1~99.2㎡ / 전용 74.8㎡	74.78/99.16	18억 2,000만	8억 6,300만
103P	78.46/103.16	-	-
공급 111.2~112.2㎡ / 전용 84.4~84.8㎡	84.64/111.56	20억 6,250만	8억 8,500만
공급 134.5㎡ / 전용 102.7㎡	102.7/134.5	15억	11억
205	157.26/205.16	-	12억

전용 59.86~157.26㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.64㎡(34평)의 평균 매매가는 약 20억 6,250만원(평당 약 6,066만원)입니다. 평균 전세가는 약 8억 8,500만원입니다. 전세가율은 약 43%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

마포웨스트리버태영데시앙 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-09	34평	10층	18억 4,000만
2026-02-14	34평	15층	20억 4,000만
2026-02-13	30평	8층	18억 2,000만
2026-02-07	34평	10층	20억 8,500만
2026-01-14	30평	20층	18억 8,000만
2026-01-02	30평	16층	18억 5,000만
2025-12-20	34평	14층	18억 9,500만
2025-12-11	34평	12층	18억 8,200만
2025-09-27	34평	7층	18억 5,000만
2025-09-22	34평	16층	18억 5,000만