삼창맨션 시세·실거래가

대전시 서구 도마동 85-19

삼창맨션은 서구 도마동에 위치한 60세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1988년 준공되었으며, 총 2개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

삼창맨션 AI 분석

배정 초등학교 - 대전변동초등학교 (대전변동초통학구역) 배정 중학교 - 대전변동중학교 (특목고 진학률 7.8%) - 대전내동중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 대전버드내중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 대전도마중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 대전서중학교 (특목고 진학률 1.7%) 배정 고등학교 - 대덕고등학교 - 대덕소프트웨어마이스터고등학교 - 대전과학고등학교 - 대전관저고등학교 - 대전괴정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

삼창맨션 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 60세대
동수: 2개동
준공: 1988년
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 38년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

삼창맨션 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 5층
사용승인: 1988.12.07
연면적: 2,435㎡
건축면적: 487㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

삼창맨션 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
71	61.29/71.96	-	6,000만
83	72.06/83.59	2억 8,000만	1억 4,000만
90	78.03/90.04	2억 7,800만	-
94	82.44/94.8	2억 8,500만	1억 2,500만

전용 61.29~82.44㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 82.44㎡(29평)의 평균 매매가는 약 2억 8,500만원(평당 약 983만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,500만원입니다. 전세가율은 약 44%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

삼창맨션 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-21	25평	3층	2억 8,000만
2025-10-27	29평	3층	2억 8,500만
2025-08-12	25평	3층	3억 1,000만
2025-07-08	29평	4층	3억 2,000만
2024-11-06	27평	5층	2억 7,800만
2024-04-22	29평	4층	2억 5,000만