침산제일 시세·실거래가

대구시 북구 침산동 369-2

침산제일은 북구 침산동에 위치한 310세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 362%·건폐율 33% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

침산제일 AI 분석

배정 초등학교 - 대구달산초등학교 (대구달산초통학구역) 배정 중학교 - 서변중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 침산중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 산격중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 대구일중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 성광중학교 (특목고 진학률 2.7%) 배정 고등학교 - 강북고등학교 - 경덕여자고등학교 - 경명여자고등학교 - 경상고등학교 - 경상여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

침산제일 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 310세대
동수: 2개동
준공: 1993년
용적률: 362%
건폐율: 33%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 362%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

침산제일 건축물대장

주구조: 일반목구조
주용도: 제1종근린생활시설
층수: 지상 2층
연면적: 141㎡
건축면적: 141㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

침산제일 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
49	37.8/49.33	8,900만	-
65	50.4/65.78	1억 1,700만	1억 2,000만
78	59.88/78.14	1억 4,000만	1억 1,628만

전용 37.8~59.88㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 59.88㎡(24평)의 평균 매매가는 약 1억 4,000만원(평당 약 583만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,628만원입니다. 전세가율은 약 83%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

침산제일 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-01	20평	3층	1억 1,700만
2026-04-04	24평	10층	1억 4,000만
2025-12-22	15평	7층	1억 2,700만
2025-06-09	24평	13층	1억 4,700만
2025-05-19	20평	7층	1억 3,800만
2025-04-30	24평	13층	1억 5,400만
2025-03-18	24평	12층	1억 3,000만
2025-03-16	24평	7층	1억 3,000만
2025-02-19	15평	15층	1억 2,900만
2024-12-07	20평	14층	1억 1,000만