JS라메르2차 시세·실거래가

제주특별자치도 서귀포시 서귀동

JS라메르2차는 서귀포시 서귀동에 위치한 195세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2020년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 729%·건폐율 75% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

JS라메르2차 AI 분석

배정 초등학교 - 서귀서초등학교 (서귀서초통학구역) 배정 중학교 - 서귀포여자중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 서귀중앙여자중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 서귀포중학교 (특목고 진학률 0.5%) - 남주중학교 배정 고등학교 - Branksome Hall Asia - Branksome Hall Asia - KIS High School - KIS High School - NLCS JeJu

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

JS라메르2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 195세대
동수: 1개동
준공: 2020년
용적률: 729%
건폐율: 75%

준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

JS라메르2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
37	21.21/37.08	-	-
40A	23.4/40.92	7,800만	7,150만
13평	24.48/42.81	7,200만	7,250만
46	26.46/46.27	-	-

전용 21.21~26.46㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 24.48㎡(13평)의 평균 매매가는 약 7,200만원(평당 약 554만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,250만원입니다. 전세가율은 약 101%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

JS라메르2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-03	24.86㎡	7층	7,000만
2025-10-28	24.86㎡	9층	7,200만
2025-06-03	24.86㎡	8층	7,000만
2025-02-04	24.86㎡	4층	7,500만
2024-09-26	23.4㎡	9층	7,800만