메트하임 시세·실거래가

서울특별시 강남구 개포동

메트하임은 강남구 개포동에 위치한 102세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 794%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

메트하임 AI 분석

배정 초등학교 - 서울양전초등학교 (서울양전초통학구역) 배정 중학교 - 휘문중학교 (특목고 진학률 51.5%) - 중동중학교 (특목고 진학률 42.0%) - 대청중학교 (특목고 진학률 32.2%) - 단국대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 25.4%) - 대명중학교 (특목고 진학률 23.4%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

메트하임 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 102세대
동수: 1개동
준공: 2018년
용적률: 794%
건폐율: 59%
용도지역: 일반상업지역

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

메트하임 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 제1종근린생활시설
층수: 지상 17층 · 지하 6층
사용승인: 2018.12.04
연면적: 10,847㎡
건축면적: 562㎡
대지면적: 940㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

메트하임 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
44A	22/44.11	2억 8,333만	2억 3,998만
60B	30.01/60.18	4억 2,000만	3억 3,270만

전용 22~30.01㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 30.01㎡(18평)의 평균 매매가는 약 4억 2,000만원(평당 약 2,333만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 3,270만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

메트하임 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-08	30.019㎡	14층	4억
2025-11-28	22.001㎡	9층	2억 8,000만
2025-10-21	22.001㎡	15층	2억 8,000만
2025-09-02	22.001㎡	8층	2억 9,000만
2025-07-17	22.001㎡	15층	2억 8,000만
2025-05-22	30.019㎡	9층	4억 2,000만
2024-10-30	22.001㎡	8층	2억 7,000만
2024-09-26	22.001㎡	13층	3억 2,000만
2024-04-27	22.001㎡	16층	2억 9,000만
2023-08-10	22.001㎡	8층	3억 2,000만