하나 시세·실거래가
경기도 구리시 교문동 809-1
하나는 구리시 교문동에 위치한 686세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 219%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
하나 AI 분석
배정 초등학교 - 백문초등학교 (백문초통학구역) 배정 중학교 - 인창중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 교문중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 장자중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 토평중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 동구중학교 (특목고 진학률 0.4%) 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 구리고등학교 - 구리여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
하나 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 686세대
- 동수
- 10개동
- 준공
- 1994년
- 용적률
- 219%
- 건폐율
- 14%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 219%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
하나 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1994.07.16
- 연면적
- 86,733㎡
- 건축면적
- 4,936㎡
- 대지면적
- 33,114㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
하나 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 89 | 71.07/89.15 | 9억 1,114만 | 4억 765만 |
| 105 | 84.72/105.23 | 9억 6,500만 | 4억 9,100만 |
| 124 | 101.82/124.58 | 9억 5,333만 | 6억 1,666만 |
| 143 | 122.58/143.5 | 10억 9,000만 | 6억 1,500만 |
전용 71.07~122.58㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.72㎡(32평)의 평균 매매가는 약 9억 6,500만원(평당 약 3,016만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 9,100만원입니다. 전세가율은 약 51%로 일반적인 수준입니다.
하나 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-21 | 27평 | 10층 | 9억 2,000만 |
| 2026-08-10 | 32평 | 19층 | 10억 |
| 2026-07-29 | 27평 | 13층 | 9억 3,000만 |
| 2026-07-28 | 32평 | 10층 | 10억 4,000만 |
| 2026-07-24 | 27평 | 13층 | 9억 4,000만 |
| 2026-06-30 | 32평 | 12층 | 9억 8,000만 |
| 2026-06-29 | 43평 | 18층 | 11억 |
| 2026-06-28 | 32평 | 15층 | 9억 7,000만 |
| 2026-06-07 | 43평 | 16층 | 10억 8,000만 |
| 2026-06-06 | 38평 | 17층 | 10억 |
출처: 국토교통부 실거래가
교문동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 금호(금호베스트빌I) | 3,810만 |
| 2 | 신명 | 3,472만 |
| 3 | 한가람LG,대림 | 3,383만 |
| 4 | 구리두산 | 3,228만 |
| 5 | 구리우성,한양 | 3,139만 |
하나 배정 학군
초등학교 · 백문초통학구역
- 백문초등학교
중학교 · 구리중학군
- 인창중학교 특목·자사고 1.29%
- 교문중학교 특목·자사고 1.15%
- 장자중학교 특목·자사고 0.65%
- 토평중학교 특목·자사고 0.6%
- 동구중학교 특목·자사고 0.42%
고등학교 · 구리남양주, 구리학군
- 가운고등학교
- 갈매고등학교
- 광동고등학교
- 구리고등학교
- 구리여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.