대근하버빌타운(주상복합) 시세·실거래가

부산시 중구 부평동4가 2-2

대근하버빌타운(주상복합)는 중구 부평동4가에 위치한 69세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 936%·건폐율 76% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

대근하버빌타운(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 토성초등학교 (토성초통학구역) 배정 중학교 - 부산여자중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 경남중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 초장중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 송도중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 대신여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

대근하버빌타운(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 69세대
동수: 2개동
준공: 2004년
용적률: 936%
건폐율: 76%
용도지역: 일반상업지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

대근하버빌타운(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2004.08.17
연면적: 6,825㎡
건축면적: 513㎡
대지면적: 672㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

대근하버빌타운(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
77	67.77/77.19	-	-
79	69.84/79.55	-	-
90	79.65/90.73	-	-
91	80.22/91.37	-	-
공급 96.0~96.6㎡ / 전용 84.7~84.8㎡	84.75/96.38	1억 9,000만	1억 6,000만
108	95.56/108.85	-	-
113	99.6/113.45	-	-
121	106.53/121.35	-	-
124	109.15/124.33	2억 4,700만	-
129	113.26/129.01	-	-
132	116.5/132.7	2억 3,000만	-

전용 67.77~116.5㎡의 11개 평형으로 구성되며, 전용 84.75㎡(29평)의 평균 매매가는 약 1억 9,000만원(평당 약 655만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 84%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

대근하버빌타운(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-20	40평	5층	2억 3,000만
2025-10-31	29평	5층	1억 9,000만
2025-05-13	38평	7층	2억 4,700만