금호베스트빌 시세·실거래가
서울시 성동구 하왕십리동 1052
금호베스트빌은 성동구 하왕십리동에 위치한 458세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 318%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
금호베스트빌 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
금호베스트빌 AI 분석
교통 - 지하철: 상왕십리역역 (2호선) 410m - 도보 6분 - 500m 내 1개역 (역세권): 상왕십리역(2호선) - 고속도로 IC: 차량 472분 교육환경 - 초등학교: 서울신당초등학교 (320m, 도보 5분) - 중학교: 금호여자중학교 (630m, 도보 8분) - 고등학교: 성동고등학교 (390m) - 명문중학군: 성동광진1학교군 (특목고 진학률 33.8%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 청량리역사점 (2838m) - 가장 가까운 편의점: 씨유왕십리 (104m) - 편의점 500m 내: 19개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 왕십리2동주민센터 (407m) 의료시설 - 대학병원: 재단법인베스티안재단베스티안서울병원 (425m) - 의원/클리닉 500m 내: 22개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (재단법인베스티안재단베스티안서울병원) 주변환경 - 공원: 응봉공원 (대현산배수지공원) (400m, 도보 5분) - 500m 내 공원: 1개 (응봉공원 (대현산배수지공원)) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.1억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +0.7억원 호재/개발 - GTX역 접근: 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 1.1km, 청량리역(GTX) 2.7km, 서울역(GTX) 4.8km
배정 초등학교 - 서울무학초등학교 (서울무학초통학구역) 배정 중학교 - 행당중학교 (특목고 진학률 33.8%) - 광희중학교 (특목고 진학률 27.2%) - 한양대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 25.2%) - 동마중학교 (특목고 진학률 22.4%) - 성수중학교 (특목고 진학률 21.1%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
금호베스트빌 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 458세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2001년
- 용적률
- 318%
- 건폐율
- 23%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
금호베스트빌 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 24층 · 지하 3층
- 사용승인
- 2001.10.05
- 연면적
- 70,297㎡
- 건축면적
- 3,660㎡
- 대지면적
- 15,596㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
금호베스트빌 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 87 | 59.79/87.07 | 12억 3,000만 | 4억 4,714만 |
| 110 | 84.97/110.16 | 13억 9,666만 | 6억 3,000만 |
| 144 | 114.73/144.36 | 12억 1,500만 | 7억 8,000만 |
| 150 | 114.93/150.03 | 14억 4,375만 | 7억 6,500만 |
전용 59.79~114.93㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(33평)의 평균 매매가는 약 13억 9,666만원(평당 약 4,232만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 45%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
금호베스트빌 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | 45평 | 1층 | 13억 7,500만 |
| 2026-06-25 | 45평 | 9층 | 14억 8,000만 |
| 2026-06-23 | 33평 | 2층 | 13억 6,000만 |
| 2026-06-02 | 33평 | 4층 | 14억 3,000만 |
| 2026-05-13 | 45평 | 14층 | 14억 9,500만 |
| 2026-05-06 | 45평 | 3층 | 14억 2,500만 |
| 2026-04-20 | 26평 | 12층 | 12억 4,000만 |
| 2026-04-02 | 26평 | 1층 | 11억 5,500만 |
| 2026-03-28 | 26평 | 13층 | 12억 9,500만 |
| 2026-02-09 | 33평 | 17층 | 14억 |
출처: 국토교통부 실거래가