금호베스트빌 시세·실거래가

서울시 성동구 하왕십리동 1052

성동구 시세·학군 →하왕십리동 시세·학군 →

금호베스트빌은 성동구 하왕십리동에 위치한 458세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 318%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

금호베스트빌 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상
입지특성
가격특성
단지특성
호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

금호베스트빌 AI 분석

교통 - 지하철: 상왕십리역역 (2호선) 410m - 도보 6분 - 500m 내 1개역 (역세권): 상왕십리역(2호선) - 고속도로 IC: 차량 472분 교육환경 - 초등학교: 서울신당초등학교 (320m, 도보 5분) - 중학교: 금호여자중학교 (630m, 도보 8분) - 고등학교: 성동고등학교 (390m) - 명문중학군: 성동광진1학교군 (특목고 진학률 33.8%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 청량리역사점 (2838m) - 가장 가까운 편의점: 씨유왕십리 (104m) - 편의점 500m 내: 19개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 왕십리2동주민센터 (407m) 의료시설 - 대학병원: 재단법인베스티안재단베스티안서울병원 (425m) - 의원/클리닉 500m 내: 22개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (재단법인베스티안재단베스티안서울병원) 주변환경 - 공원: 응봉공원 (대현산배수지공원) (400m, 도보 5분) - 500m 내 공원: 1개 (응봉공원 (대현산배수지공원)) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.1억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +0.7억원 호재/개발 - GTX역 접근: 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 1.1km, 청량리역(GTX) 2.7km, 서울역(GTX) 4.8km

배정 초등학교 - 서울무학초등학교 (서울무학초통학구역) 배정 중학교 - 행당중학교 (특목고 진학률 33.8%) - 광희중학교 (특목고 진학률 27.2%) - 한양대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 25.2%) - 동마중학교 (특목고 진학률 22.4%) - 성수중학교 (특목고 진학률 21.1%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

금호베스트빌 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형
아파트
세대수
458세대
동수
6개동
준공
2001
용적률
318%
건폐율
23%
용도지역
제3종일반주거지역

준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

금호베스트빌 건축물대장

주용도
공동주택
층수
지상 24층 · 지하 3층
사용승인
2001.10.05
연면적
70,297㎡
건축면적
3,660㎡
대지면적
15,596㎡
102동 20층상가 3층105동 12층107동 22층104동 12층103동 23층106동 24층복지관 2층101동 18층

출처: 국토교통부 건축물대장

금호베스트빌 평형별 시세

평형전용/공급(㎡)평균 매매가평균 전세가
8759.79/87.0712억 3,000만4억 4,714만
11084.97/110.1613억 9,666만6억 3,000만
144114.73/144.3612억 1,500만7억 8,000만
150114.93/150.0314억 4,375만7억 6,500만

전용 59.79~114.93㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(33평)의 평균 매매가는 약 13억 9,666만원(평당 약 4,232만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 45%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

금호베스트빌 최근 실거래 (매매)

계약일평형거래가
2026-06-2945평1층13억 7,500만
2026-06-2545평9층14억 8,000만
2026-06-2333평2층13억 6,000만
2026-06-0233평4층14억 3,000만
2026-05-1345평14층14억 9,500만
2026-05-0645평3층14억 2,500만
2026-04-2026평12층12억 4,000만
2026-04-0226평1층11억 5,500만
2026-03-2826평13층12억 9,500만
2026-02-0933평17층14억

출처: 국토교통부 실거래가

금호베스트빌와(과) 닮은 단지

하왕십리동 평당가 상위 단지

순위단지평당가
1센트라스7,301만
2왕십리자이6,288만
3왕십리KCC스위첸6,274만
4텐즈힐16,212만
5왕십리풍림아이원5,789만

금호베스트빌 위치

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