중랑숲금호어울림 시세·실거래가

서울시 중랑구 망우동 580

중랑구 시세·학군 →망우동 시세·학군 →

중랑숲금호어울림은 중랑구 망우동에 위치한 686세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2006년 준공되었으며, 총 13개 동·용적률 251%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

중랑숲금호어울림 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

중랑숲금호어울림 AI 분석

교통 - 지하철: 양원역역 (경의중앙선) 500m - 도보 7분 - 고속도로 IC: 차량 623분 교육환경 - 초등학교: 서울동원초등학교 (450m, 도보 6분) - 중학교: 동원중학교 (190m, 도보 3분) - 고등학교: 송곡고등학교 (400m) 생활편의 - 백화점: 건영옴니백화점 (5653m) - 가장 가까운 카페: 수리야 (119m) - 편의점 500m 내: 8개 - 공공기관: 망우본동주민센터 (712m) 의료시설 - 대학병원: 의료법인풍산의료재단동부제일병원 (162m) - 의원/클리닉 500m 내: 7개 (양호) - 종합병원 1km 내: 1개 (의료법인풍산의료재단동부제일병원) 주변환경 - 공원: 중랑캠핑숲 (753m, 도보 10분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.3억원 - 2022-2023 하락기: -1.2억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +-0.1억원 호재/개발 - GTX역 접근: 망우역(GTX) 1.5km, 별내역(GTX) 4.8km, 광운대역(GTX) 4.8km

배정 초등학교 - 서울동원초등학교 (서울동원초통학구역) 배정 중학교 - 원묵중학교 (특목고 진학률 8.9%) - 태릉중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 송곡중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 장안중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 상봉중학교 (특목고 진학률 5.3%) 배정 고등학교 - 경희고등학교 - 경희여자고등학교 - 대광고등학교 - 동국대학교사범대학부속고등학교 - 면목고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

중랑숲금호어울림 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 686세대
동수: 13개동
준공: 2006년
용적률: 251%
건폐율: 24%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

중랑숲금호어울림 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2006.04.28
연면적: 82,117㎡
건축면적: 5,785㎡
대지면적: 23,599㎡

110동 14층109동 14층108동 15층상가 2층107동 14층106동 14층104동 15층111동 14층102동 14층101동 15층105동 15층103동 15층+2

출처: 국토교통부 건축물대장

중랑숲금호어울림 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 76.8~82.6㎡ / 전용 60.0㎡	59.96/79.72	5억 9,920만	3억 4,100만
공급 103.3~105.1㎡ / 전용 84.9㎡	84.94/104.17	6억 7,250만	3억 4,650만
공급 104.4~104.6㎡ / 전용 84.9㎡	84.93/104.47	6억 5,454만	4억 7,000만
136	115.28/136.23	7억 2,000만	2억 5,000만

전용 59.96~115.28㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(32평)의 평균 매매가는 약 6억 5,454만원(평당 약 2,045만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

중랑숲금호어울림 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-25	32평	1층	6억 7,000만
2026-06-23	32평	14층	6억 8,800만
2026-06-01	32평	2층	6억 7,800만
2026-05-28	32평	7층	6억 9,500만
2026-05-28	32평	4층	6억 6,500만
2026-05-27	25평	2층	5억 8,000만
2026-05-21	32평	8층	6억 6,900만
2026-05-15	32평	4층	6억 3,000만
2026-05-09	32평	9층	5억 7,000만
2026-05-01	32평	4층	6억 7,700만