월계풍림아이원 시세·실거래가

서울시 노원구 월계동 944

노원구 시세·학군 →월계동 시세·학군 →

월계풍림아이원은 노원구 월계동에 위치한 484세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 269%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

월계풍림아이원 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

가격특성

단지특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

월계풍림아이원 AI 분석

교통 - 지하철: 석계역역 (1호선) 180m - 도보 3분 - 500m 내 2개역 (더블 역세권): 석계역(1호선), 석계역(6호선) - 고속도로 IC: 차량 303분 교육환경 - 초등학교: 서울한천초등학교 (440m, 도보 6분) - 중학교: 석관중학교 (970m, 도보 13분) - 고등학교: 석관고등학교 (770m) 생활편의 - 백화점: 건영옴니백화점 (2482m) - 가장 가까운 카페: 카페늘온 (43m) - 편의점 500m 내: 14개 - 공공기관: 월계1동주민센터 (518m) 의료시설 - 대학병원: 한국원자력의학원원자력병원 (1.9km) - 의원/클리닉 500m 내: 42개 (풍부) 주변환경 - 공원: 청량공원 (1664m, 도보 21분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.1억원 - 2022-2023 하락기: -1.2억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.1억원 호재/개발 - GTX역 접근: 광운대역(GTX) 0.9km, 망우역(GTX) 2.9km, 창동역(GTX) 4.3km

배정 초등학교 - 서울한천초등학교 (서울한천초통학구역) 배정 중학교 - 광운중학교 (특목고 진학률 18.7%) - 염광중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 녹천중학교 (특목고 진학률 6.6%) - 신창중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 월계중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 경기기계공업고등학교 - 광운인공지능고등학교 - 노원고등학교 - 누원고등학교 - 대진고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

월계풍림아이원 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 484세대
동수: 8개동
준공: 2005년
용적률: 269%
건폐율: 19%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

월계풍림아이원 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 1층
사용승인: 2005.12.16
연면적: 59,974㎡
건축면적: 3,343㎡
대지면적: 17,400㎡

상가에이동 1층상가비동 1층107동 18층108동 21층106동 19층103동 13층105동 25층101동 23층102동 25층104동 23층

출처: 국토교통부 건축물대장

월계풍림아이원 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
79	59.14/79.27	9억 3,500만	4억 5,983만
103A	84.3/103.82	10억 2,400만	5억 6,842만
109B	84.49/109.75	6억 7,000만	4억 4,000만

전용 59.14~84.49㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.3㎡(31평)의 평균 매매가는 약 10억 2,400만원(평당 약 3,303만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 6,842만원입니다. 전세가율은 약 56%로 일반적인 수준입니다.

월계풍림아이원 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-27	31평	1층	9억 2,000만
2026-06-02	31평	9층	10억 7,000만
2026-05-15	31평	23층	10억 4,000만
2026-05-06	24평	8층	9억 7,500만
2026-04-17	31평	15층	10억 5,000만
2026-03-20	24평	10층	9억 4,500만
2026-02-28	33평	16층	6억 7,000만
2026-02-23	31평	14층	10억 5,000만
2026-02-14	24평	6층	8억 8,500만
2026-02-12	31평	13층	10억 4,000만