한양1차 시세·실거래가

인천시 연수구 동춘동 925

한양1차는 연수구 동춘동에 위치한 1,020세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 210%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

한양1차 AI 분석

배정 초등학교 - 인천연성초등학교 (인천연성초통학구역) 배정 중학교 - 인천예송중학교 (특목고 진학률 27.4%) - 인천신정중학교 (특목고 진학률 25.5%) - 인천해송중학교 (특목고 진학률 19.1%) - 박문중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 신송중학교 (특목고 진학률 14.5%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

한양1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,020세대
동수: 11개동
준공: 1994년
용적률: 210%
건폐율: 13%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 210%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

한양1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 24층 · 지하 1층
연면적: 275,001㎡
건축면적: 102,012㎡
대지면적: 58,279㎡

유치원 2층111동 21층107동 23층101동 23층104동 24층109동 24층103동 20층102동 19층108동 23층상가동 4층106동 19층105동 19층+1

출처: 국토교통부 건축물대장

한양1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
106	85.28/106.83	3억 5,500만	3억
공급 111.3~112.0㎡ / 전용 88.9~90.2㎡	89.53/111.66	4억 2,500만	2억 9,766만
126	101.9/126.55	4억 2,855만	3억
144	119.25/144.33	4억 8,000만	-
161	133.44/161.51	5억 8,250만	3억 5,000만

전용 85.28~133.44㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 85.28㎡(32평)의 평균 매매가는 약 3억 5,500만원(평당 약 1,109만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억원입니다. 전세가율은 약 85%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

한양1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-18	34평	5층	4억 2,000만
2026-07-17	38평	9층	4억 2,000만
2026-07-14	34평	15층	4억 3,000만
2026-07-13	38평	16층	4억 2,500만
2026-07-08	38평	11층	4억 2,000만
2026-06-30	49평	3층	5억 8,000만
2026-06-29	38평	2층	4억 4,000만
2026-06-02	44평	1층	4억 8,000만
2026-05-30	38평	17층	4억 3,000만
2026-05-18	38평	7층	4억 1,000만