양산신도시뜰안채 시세·실거래가
경상남도 양산시 중부동 694-1
양산신도시뜰안채는 양산시 중부동에 위치한 1,248세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2000년 준공되었으며, 총 15개 동·용적률 176%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
양산신도시뜰안채 AI 분석
배정 초등학교 - 중부초등학교 (중부초통학구역) 배정 고등학교 - 간디고등학교 - 거창고등학교 - 거창대성고등학교 - 거창승강기고등학교 - 거창여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
양산신도시뜰안채 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,248세대
- 동수
- 15개동
- 준공
- 2000년
- 용적률
- 176%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
양산신도시뜰안채 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 86,764㎡
- 건축면적
- 9,131㎡
- 대지면적
- 49,811㎡
101동 15층102동 15층103동 15층104동 15층105동 15층106동 15층107동 15층108동 15층109동 15층110동 15층111동 12층112동 13층+4
출처: 국토교통부 건축물대장
양산신도시뜰안채 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 52 | 39.86/52.94 | 1억 1,550만 | 1억 |
| 60 | 46.9/60.29 | - | - |
| 공급 62.7~64.8㎡ / 전용 49.5~49.6㎡ | 49.58/63.08 | 1억 4,138만 | 1억 2,942만 |
| 공급 73.9~77.8㎡ / 전용 59.5㎡ | 59.55/75.5 | 1억 6,671만 | 1억 3,966만 |
| 공급 74.5~77.8㎡ / 전용 59.6~59.8㎡ | 59.69/75.9 | 1억 7,975만 | 1억 3,000만 |
전용 39.86~59.69㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 59.69㎡(23평)의 평균 매매가는 약 1억 7,975만원(평당 약 782만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
양산신도시뜰안채 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-23 | 16평 | 10층 | 1억 2,000만 |
| 2026-10-22 | 23평 | 1층 | 1억 5,500만 |
| 2026-10-19 | 23평 | 9층 | 1억 7,900만 |
| 2026-10-15 | 23평 | 4층 | 1억 6,600만 |
| 2026-10-06 | 19평 | 5층 | 1억 4,350만 |
| 2026-09-30 | 23평 | 11층 | 1억 7,900만 |
| 2026-09-18 | 23평 | 10층 | 1억 7,500만 |
| 2026-09-14 | 23평 | 5층 | 1억 6,200만 |
| 2026-09-13 | 19평 | 14층 | 1억 4,800만 |
| 2026-09-12 | 23평 | 13층 | 1억 6,900만 |
출처: 국토교통부 실거래가
중부동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 양산금호리첸시아시그니처(주상복합) | 1,472만 |
| 2 | 현대 | 787만 |
| 3 | 양산신도시뜰안채 (이 단지) | 752만 |
| 4 | 대동황토방 | 706만 |
| 5 | 동국에버리치(주상복합) | 606만 |
양산신도시뜰안채 배정 학군
초등학교 · 중부초통학구역
- 중부초등학교
고등학교 · 경상남도단일학교군
- 간디고등학교
- 거창고등학교
- 거창대성고등학교
- 거창승강기고등학교
- 거창여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.