에버그린빌 시세·실거래가
부산광역시 사하구 감천동
에버그린빌은 사하구 감천동에 위치한 17세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2016년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 199%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
에버그린빌 AI 분석
배정 초등학교 - 서천초등학교 (서천초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
에버그린빌 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 17세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2016년
- 용적률
- 199%
- 건폐율
- 26%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
에버그린빌 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 업무시설
- 층수
- 지상 10층
- 사용승인
- 2016.04.15
- 연면적
- 1,539㎡
- 건축면적
- 200㎡
- 대지면적
- 771㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
에버그린빌 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 101 | 81.28/101.02 | 1억 8,000만 | 1억 4,000만 |
| 104 | 84.92/104.55 | - | - |
전용 81.28~84.92㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 81.28㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 8,000만원(평당 약 581만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
에버그린빌 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-17 | 81.28㎡ | 9층 | 1억 8,000만 |
| 2024-03-22 | 81.28㎡ | 9층 | 1억 8,000만 |
| 2024-02-19 | 81.28㎡ | 9층 | 1억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
감천동 평당가 상위 단지
에버그린빌 배정 학군
초등학교 · 서천초통학구역
- 서천초등학교
중학교 · 2학교군
- 하단중학교 특목·자사고 7.48%
- 삼성중학교 특목·자사고 7.23%
- 장림여자중학교 특목·자사고 6.99%
- 감천중학교 특목·자사고 6.32%
- 건국중학교 특목·자사고 5.69%
고등학교 · 서부
- 건국고등학교
- 경남고등학교
- 경성전자고등학교
- 광명고등학교
- 남성여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.