신양(277-3) 시세·실거래가

경기도 화성시 만세구 향남읍 장짐리 277-3

신양(277-3)는 화성시 만세구 향남읍에 위치한 117세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 207%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 중학교 - 발안중학교 - 화성중학교 - 화성상신중학교 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 35년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 207%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

출처: 국토교통부 건축물대장

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
73	52.92/73.54	9,000만	7,000만
81	73.65/81.3	1억 5,200만	6,000만
93	84.85/93.68	1억 7,700만	1억 5,000만

전용 52.92~84.85㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.85㎡(28평)의 평균 매매가는 약 1억 7,700만원(평당 약 632만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 85%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

출처: 국토교통부 실거래가