흑석한강푸르지오 시세·실거래가

서울시 동작구 흑석동 336

동작구 시세·학군 →흑석동 시세·학군 →

흑석한강푸르지오는 동작구 흑석동에 위치한 863세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2012년 준공되었으며, 총 14개 동·용적률 222%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

흑석한강푸르지오 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

흑석한강푸르지오 AI 분석

교통 - 지하철: 흑석역(중앙대입구)역 (9호선) 660m - 도보 9분 - 고속도로 IC: 차량 216분 교육환경 - 초등학교: 서울은로초등학교 (480m, 도보 7분) - 중학교: 중앙대학교사범대학부속중학교 (370m, 도보 5분) - 고등학교: 구암고등학교 (1780m) 생활편의 - 백화점: 아이파크(I PARK)백화점 (2949m) - 가장 가까운 카페: 그리고지금 (102m) - 편의점 500m 내: 2개 - 공공기관: 흑석동주민센터 (325m) 의료시설 - 대학병원: 중앙대학교병원 (601m) - 의원/클리닉 500m 내: 16개 (양호) - 종합병원 1km 내: 1개 (중앙대학교병원) 주변환경 - 공원: 국립서울현충원 (686m, 도보 9분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +2.4억원 - 2022-2023 하락기: -3.4억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +3.6억원 호재/개발 - GTX역 접근: 용산역(GTX) 3.0km, 여의도역(GTX) 4.2km, 서울역(GTX) 5.9km

배정 초등학교 - 서울은로초등학교 (서울은로초통학구역) - 서울흑석초등학교 (서울흑석초통학구역) 배정 중학교 - 동양중학교 (특목고 진학률 14.9%) - 상현중학교 (특목고 진학률 11.0%) - 동작중학교 (특목고 진학률 9.4%) - 중앙대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 상도중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

흑석한강푸르지오 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 863세대
동수: 14개동
준공: 2012년
용적률: 222%
건폐율: 22%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 14년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

흑석한강푸르지오 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 19층 · 지하 3층
연면적: 152,758㎡
건축면적: 9,287㎡
대지면적: 41,112㎡

111동 19층상가B동110동 13층상가C동109동 15층102동 13층상가A동103동 13층101동 13층104동 13층112동 17층106동 13층+6

출처: 국토교통부 건축물대장

흑석한강푸르지오 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
77	59.84/77.87	13억 2,222만	6억 6,625만
공급 108.8~109.5㎡ / 전용 84.8~85.0㎡	84.92/109.22	22억 4,357만	8억 6,396만
공급 147.8~148.8㎡ / 전용 115.8~116.0㎡	115.92/148.23	23억	10억 7,450만
162	127.52/162.35	21억 7,500만	10억 2,500만

전용 59.84~127.52㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(33평)의 평균 매매가는 약 22억 4,357만원(평당 약 6,799만원)입니다. 평균 전세가는 약 8억 6,396만원입니다. 전세가율은 약 39%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

흑석한강푸르지오 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-20	33평	5층	23억 7,000만
2026-06-16	45평	7층	23억
2026-06-11	33평	12층	22억
2026-06-09	33평	4층	22억 4,000만
2026-05-30	33평	4층	22억 500만
2026-05-22	33평	10층	21억 9,000만
2026-05-07	33평	7층	21억 5,000만
2026-05-06	33평	15층	23억 5,000만
2026-01-19	33평	12층	24억
2025-11-26	33평	15층	21억 5,000만