기장제2주공 시세·실거래가

부산시 기장군 기장읍 청강리 333

기장제2주공은 기장군 기장읍에 위치한 520세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 92%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

기장제2주공 AI 분석

배정 초등학교 - 기장초등학교 (기장초통학구역) - 내리초등학교 (내리초통학구역) - 대청초등학교 (대청초통학구역) 배정 중학교 - 해운대중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 해운대여자중학교 (특목고 진학률 13.6%) - 해강중학교 (특목고 진학률 12.4%) - 신도중학교 (특목고 진학률 11.3%) - 신곡중학교 (특목고 진학률 8.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

기장제2주공 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 520세대
동수: 12개동
준공: 1990년
용적률: 92%
건폐율: 19%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 36년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 92%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

기장제2주공 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층
연면적: 23,695㎡
건축면적: 5,079㎡
대지면적: 25,620㎡

206동 5층208동 5층202동 5층207동 5층209동 5층212동 5층205동 5층210동 5층201동 5층203동 5층204동 5층211동 5층+1

출처: 국토교통부 건축물대장

기장제2주공 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
32	32.76/32.76	1억 1,600만	3,500만
공급 39.3~40.0㎡ / 전용 39.3~40.0㎡	39.66/39.66	1억 250만	4,625만
42	42.48/42.48	9,500만	4,500만

전용 32.76~42.48㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 42.48㎡(13평)의 평균 매매가는 약 9,500만원(평당 약 731만원)입니다. 평균 전세가는 약 4,500만원입니다. 전세가율은 약 47%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

기장제2주공 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-19	12평	4층	9,000만
2026-05-29	12평	5층	9,000만
2026-04-26	13평	5층	9,500만
2026-04-07	12평	3층	1억 2,000만
2026-03-20	12평	1층	1억
2026-03-19	12평	5층	1억 2,000만
2026-03-10	12평	2층	1억 1,000만
2026-02-05	12평	1층	1억 1,600만
2026-01-18	12평	1층	1억 2,700만
2025-10-31	12평	5층	1억 900만