윤정 시세·실거래가

서울시 관악구 신림동 546-7

윤정은 관악구 신림동에 위치한 40세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 204%·건폐율 38% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

윤정 AI 분석

배정 초등학교 - 서울조원초등학교 (서울조원초통학구역) 배정 중학교 - 성보중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 미성중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 남강중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 난우중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 남서울중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

윤정 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 40세대
동수: 1개동
준공: 1993년
용적률: 204%
건폐율: 38%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 204%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

윤정 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 6층 · 지하 1층
사용승인: 1993.07.15
연면적: 4,083㎡
건축면적: 624㎡
대지면적: 1,612㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

윤정 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
70	59.82/70.32	-	2억 8,000만
88	75.45/88.71	4억 5,000만	-
96	81.75/96.11	5억	-

전용 59.82~81.75㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 81.75㎡(29평)의 평균 매매가는 약 5억원(평당 약 1,724만원)입니다.

윤정 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2024-08-15	29평	2층	5억
2024-03-26	27평	5층	4억 5,000만
2023-05-12	27평	6층	4억 2,500만