구미원호대우 시세·실거래가
경상북도 구미시 고아읍 원호리 원호리 449
구미원호대우는 구미시 고아읍 원호리에 위치한 649세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 220%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
구미원호대우 AI 분석
배정 초등학교 - 고아초등학교 (고아초통학구역) 배정 중학교 - 형곡중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 광평중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 형남중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 구미여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 봉곡중학교 (특목고 진학률 4.0%) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 경구고등학교 - 강구정보고등학교 - 경북골프경영고등학교 - 경북과학기술고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
구미원호대우 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 649세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 1997년
- 용적률
- 220%
- 건폐율
- 21%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
구미원호대우 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 93,712㎡
- 건축면적
- 7,412㎡
- 대지면적
- 33,721㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
구미원호대우 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 104 | 89.55/104.26 | 1억 6,375만 | 1억 4,000만 |
| 113 | 99.95/113.04 | 1억 7,400만 | 1억 6,000만 |
| 147 | 134.64/147.74 | 2억 5,000만 | 2억 3,000만 |
전용 89.55~134.64㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 89.55㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 6,375만원(평당 약 512만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 85%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
구미원호대우 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-19 | 34평 | 10층 | 1억 8,500만 |
| 2026-08-11 | 34평 | 3층 | 1억 5,000만 |
| 2026-06-12 | 45평 | 12층 | 2억 5,000만 |
| 2026-06-12 | 32평 | 4층 | 1억 5,500만 |
| 2026-06-07 | 32평 | 10층 | 1억 8,000만 |
| 2026-06-03 | 32평 | 5층 | 1억 5,500만 |
| 2026-05-25 | 32평 | 5층 | 1억 5,000만 |
| 2026-05-09 | 32평 | 12층 | 1억 8,000만 |
| 2026-04-14 | 34평 | 7층 | 1억 9,000만 |
| 2026-03-30 | 32평 | 7층 | 1억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
고아읍 원호리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 구미푸르지오센트럴파크 | 1,504만 |
| 2 | 구미고아세영리첼레이크뷰 | 837만 |
| 3 | 구미원호푸르지오 | 763만 |
| 4 | 구미원호대우 (이 단지) | 531만 |
| 5 | 원호점보타운 | 375만 |
구미원호대우 배정 학군
초등학교 · 고아초통학구역
- 고아초등학교
중학교 · 강서중학교군
- 형곡중학교 특목·자사고 7.3%
- 광평중학교 특목·자사고 4.65%
- 형남중학교 특목·자사고 4.17%
- 구미여자중학교 특목·자사고 4.13%
- 봉곡중학교 특목·자사고 3.97%
고등학교 · 구미, 경상북도단일학교군
- 가은고등학교
- 경구고등학교
- 강구정보고등학교
- 경북골프경영고등학교
- 경북과학기술고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.