부사한솔 시세·실거래가

대전시 중구 부사동 423-7

부사한솔은 중구 부사동에 위치한 80세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 123%·건폐율 31% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

부사한솔 AI 분석

배정 초등학교 - 대전보운초등학교 (대전보운초통학구역) 배정 중학교 - 대전가오중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 동명중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 대전신일중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 대전중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 대전은어송중학교 (특목고 진학률 3.2%) 배정 고등학교 - 계룡디지텍고등학교 - 남대전고등학교 - 대전가오고등학교 - 대전고등학교 - 대전국제통상고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

부사한솔 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 80세대
동수: 3개동
준공: 1994년
용적률: 123%
건폐율: 31%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 123%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

부사한솔 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 5,190㎡
건축면적: 1,221㎡
대지면적: 3,883㎡

101동 5층103동 5층102동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

부사한솔 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
47	39.84/47.7	3,500만	-
59	49.8/59.62	5,200만	-
65	56.7/65.85	5,150만	5,500만

전용 39.84~56.7㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 56.7㎡(20평)의 평균 매매가는 약 5,150만원(평당 약 258만원)입니다. 평균 전세가는 약 5,500만원입니다. 전세가율은 약 107%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

부사한솔 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-03	20평	5층	5,500만
2026-04-02	20평	4층	4,800만
2026-03-02	20평	4층	4,800만
2026-02-01	14평	3층	3,450만
2025-08-05	18평	3층	5,200만
2024-12-04	18평	1층	3,500만
2024-11-06	14평	3층	3,500만
2024-02-02	20평	2층	5,500만
2024-01-27	20평	1층	6,200만
2023-10-20	20평	5층	5,900만