부사참좋은(도시형) 시세·실거래가
대전광역시 중구 부사동
부사참좋은(도시형)는 중구 부사동에 위치한 149세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 162%·건폐율 39% 규모입니다. 용도지역은 제1종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
부사참좋은(도시형) AI 분석
배정 초등학교 - 대전보운초등학교 (대전보운초통학구역) 배정 중학교 - 대전가오중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 동명중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 대전신일중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 대전중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 대전은어송중학교 (특목고 진학률 3.2%) 배정 고등학교 - 계룡디지텍고등학교 - 남대전고등학교 - 대전가오고등학교 - 대전고등학교 - 대전국제통상고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
부사참좋은(도시형) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 149세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2014년
- 용적률
- 162%
- 건폐율
- 39%
- 용도지역
- 제1종일반주거지역
준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
부사참좋은(도시형) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2014.09.02
- 연면적
- 19,227㎡
- 건축면적
- 3,362㎡
- 대지면적
- 8,476㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
부사참좋은(도시형) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 93A | 72.79/93.96 | 1억 7,525만 | 1억 2,765만 |
| 29평 | 69.21/95.72 | - | - |
전용 69.21~72.79㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 72.79㎡(28평)의 평균 매매가는 약 1억 7,525만원(평당 약 626만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,765만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
부사참좋은(도시형) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-27 | 72.7946㎡ | 4층 | 1억 8,700만 |
| 2026-02-10 | 72.7946㎡ | 5층 | 1억 8,500만 |
| 2025-10-16 | 72.7946㎡ | 1층 | 1억 7,000만 |
| 2025-06-07 | 72.7946㎡ | 1층 | 1억 6,000만 |
| 2024-06-20 | 72.7946㎡ | 5층 | 1억 6,900만 |
| 2024-05-06 | 72.7946㎡ | 3층 | 1억 7,500만 |
| 2024-03-26 | 72.7946㎡ | 2층 | 1억 7,300만 |
| 2023-06-08 | 72.7946㎡ | 5층 | 1억 8,200만 |
| 2023-03-14 | 72.7946㎡ | 3층 | 1억 8,300만 |
출처: 국토교통부 실거래가
부사동 평당가 상위 단지
부사참좋은(도시형) 배정 학군
초등학교 · 대전보운초통학구역
- 대전보운초등학교
중학교 · 동부4학교군
- 대전가오중학교 특목·자사고 6.42%
- 동명중학교 특목·자사고 4.55%
- 대전신일중학교 특목·자사고 3.37%
- 대전중학교 특목·자사고 3.33%
- 대전은어송중학교 특목·자사고 3.19%
고등학교 · 동부
- 계룡디지텍고등학교
- 남대전고등학교
- 대전가오고등학교
- 대전고등학교
- 대전국제통상고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.