천왕이펜하우스3단지 시세·실거래가

서울시 구로구 천왕동 278

천왕이펜하우스3단지는 구로구 천왕동에 위치한 1,044세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2011년 준공되었으며, 총 13개 동·용적률 197%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

천왕이펜하우스3단지 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

천왕이펜하우스3단지 AI 분석

교통 - 지하철: 천왕역역 (7호선) 460m - 도보 6분 - 500m 내 1개역 (역세권): 천왕역(7호선) - 고속도로 IC: 차량 1308분 교육환경 - 초등학교: 서울하늘숲초등학교 (200m, 도보 3분) - 중학교: 천왕중학교 (220m, 도보 3분) - 고등학교: 덕일전자공업고등학교 (870m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점목동점 (5789m) - 가장 가까운 카페: 카페일분천왕점 (199m) - 편의점 500m 내: 7개 - 공공기관: 오류2동주민센터 (671m) 의료시설 - 대학병원: 광명성애병원 (3.0km) - 의원/클리닉 500m 내: 16개 (양호) 주변환경 - 공원: 개웅산근린공원 (1016m, 도보 13분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.0억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +0.3억원 호재/개발 - GTX역 접근: 부천종합운동장역(GTX) 4.6km, 신도림역(GTX) 5.4km

배정 중학교 - 오남중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 항동중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 경인중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 개봉중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 오류중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

천왕이펜하우스3단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,044세대
동수: 13개동
준공: 2011년
용적률: 197%
건폐율: 19%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 15년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

천왕이펜하우스3단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 18층 · 지하 1층
사용승인: 2011.10.12
연면적: 148,135㎡
건축면적: 9,633㎡
대지면적: 49,700㎡

상가 2층313동 12층309동 15층310동 15층311동 15층312동 13층301동 10층302동 12층303동 15층304동 18층305동 17층306동 16층+2

출처: 국토교통부 건축물대장

천왕이펜하우스3단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
114B	84.98/114.43	7억 4,500만	2억 7,685만

전용 84.98~84.98㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(35평)의 평균 매매가는 약 7억 4,500만원(평당 약 2,129만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,685만원입니다. 전세가율은 약 37%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

천왕이펜하우스3단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-11-25	35평	3층	7억 6,000만
2024-07-14	35평	1층	7억 3,000만
2024-07-13	35평	9층	7억 2,000만
2023-03-27	35평	4층	7억
2023-03-27	35평	5층	7억