현대1차 시세·실거래가

강원도 춘천시 퇴계동 916-2

현대1차는 춘천시 퇴계동에 위치한 600세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 209%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

현대1차 AI 분석

배정 초등학교 - 남부초등학교 (남부초통학구역) 배정 중학교 - 춘천중학교 (특목고 진학률 6.6%) - 남춘천중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 남춘천여자중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 봉의중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 유봉여자중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 강원고등학교 - 강원대학교사범대학부설고등학교 - 강원생명과학고등학교 - 강원애니고등학교 - 강원체육고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

현대1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 600세대
동수: 7개동
준공: 1994년
용적률: 209%
건폐율: 18%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 209%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

현대1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 65,281㎡
건축면적: 4,829㎡
대지면적: 26,395㎡

상가 3층유치원 2층105동 15층107동 15층102동 15층103동 15층101동 15층104동 15층106동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

현대1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
77	59.94/77.86	1억 5,350만	1억 4,600만
104	84.99/104.96	1억 8,372만	1억 6,800만

전용 59.94~84.99㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 8,372만원(평당 약 574만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,800만원입니다. 전세가율은 약 91%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

현대1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-17	32평	10층	2억 300만
2026-07-13	32평	12층	2억 200만
2026-07-03	32평	1층	1억 6,850만
2026-06-22	32평	2층	1억 8,500만
2026-06-17	24평	3층	1억 5,350만
2026-04-11	32평	14층	1억 7,500만
2026-03-18	32평	12층	1억 7,400만
2026-03-16	32평	8층	1억 8,900만
2026-03-13	32평	7층	1억 8,000만
2026-03-10	32평	2층	1억 8,500만