동광뷰엘 시세·실거래가

경기도 화성시 만세구 남양읍 남양리 2235

동광뷰엘은 화성시 만세구 남양읍에 위치한 673세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 193%·건폐율 10% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

동광뷰엘 AI 분석

배정 초등학교 - 동양초등학교 (동양초통학구역) 배정 중학교 - 송산중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 신백중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 남양중학교 - 서신중학교 - 화도중학교 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동광뷰엘 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 673세대
동수: 8개동
준공: 2018년
용적률: 193%
건폐율: 10%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

동광뷰엘 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 0층 · 지하 1층
사용승인: 2018.05.31
연면적: 203㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

동광뷰엘 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 106.7~107.3㎡ / 전용 80.0㎡	80/107	3억 9,725만	3억 400만
109	82.38/109.63	3억 8,916만	3억 3,000만
공급 113.1~113.2㎡ / 전용 84.5~84.9㎡	84.68/113.17	4억 500만	2억 8,787만
114C	84.39/114.3	-	2억 2,575만

전용 80~84.68㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.68㎡(34평)의 평균 매매가는 약 4억 500만원(평당 약 1,191만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 8,787만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

동광뷰엘 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-28	32평	3층	3억 9,000만
2026-07-28	33평	22층	3억 9,000만
2026-07-13	33평	2층	3억 7,000만
2026-05-23	32평	16층	4억
2026-05-16	33평	26층	4억
2026-05-16	32평	9층	3억 8,800만
2026-05-11	33평	19층	3억 9,500만
2026-05-02	32평	19층	4억 800만
2026-05-02	33평	13층	4억
2026-05-01	32평	3층	3억 9,000만