남양아이파크 시세·실거래가

경기도 화성시 만세구 남양읍 남양리 2048

남양아이파크는 화성시 만세구 남양읍에 위치한 265세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2009년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 179%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

남양아이파크 AI 분석

배정 초등학교 - 동양초등학교 (동양초통학구역) 배정 중학교 - 송산중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 신백중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 남양중학교 - 서신중학교 - 화도중학교 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

남양아이파크 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 265세대
동수: 5개동
준공: 2009년
용적률: 179%
건폐율: 19%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 17년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

남양아이파크 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2009.08.21
연면적: 47,474㎡
건축면적: 3,724㎡
대지면적: 19,350㎡

102동 15층103동 15층104동 15층105동 15층상가동 1층101동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

남양아이파크 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
111	84.9/111.25	3억 1,750만	2억 5,000만
157	132.33/157.87	6억 1,000만	4억 2,000만
181	151.15/181.95	5억 8,333만	-

전용 84.9~151.15㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.9㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 1,750만원(평당 약 934만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

남양아이파크 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-01	55평	1층	5억 6,000만
2026-04-23	55평	7층	5억 8,000만
2026-04-22	55평	4층	6억 1,000만
2026-04-22	34평	2층	3억 3,500만
2026-02-22	34평	6층	3억
2025-12-10	26평	5층	3억 3,800만
2025-10-16	34평	5층	3억 3,500만
2025-09-30	48평	5층	6억 1,000만
2025-08-22	34평	4층	3억 1,500만
2025-07-28	26평	9층	3억 2,000만