화성봉담2엘크루루엘리안 시세·실거래가

경기도 화성시 효행구 봉담읍 상리 679

화성봉담2엘크루루엘리안은 화성시 효행구 봉담읍에 위치한 456세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 167%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 초등학교 - 수영초등학교 (수영초통학구역) - 수현초등학교 (수현초통학구역) 배정 중학교 - 봉담중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 수현중학교 - 화담중학교 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 78.2~78.9㎡ / 전용 55.5~56.0㎡	55.76/78.6	3억 7,336만	2억 7,050만

전용 55.76~55.76㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 55.76㎡(24평)의 평균 매매가는 약 3억 7,336만원(평당 약 1,556만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,050만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

출처: 국토교통부 실거래가